随着中国经济的高速发展,人们在分享不断增进的物质利益时,也越来越关注自身的幸福感。作为家庭物质财富最重要的组成部分,住房在居民生产生活中扮演着极其重要的角色。近年来,中国房地产价格持续上涨,居住等级化现象已初见端倪,住房正逐步成为影响居民福利水平的关键因素。在当前中国“幸福停滞”的背景下,分析住房对居民幸福感的影响显得尤为必要。本文综合采用Ordered Probit、GLM等多种统计方法,考察了住房价格、住房数量和住房面积对中国居民幸福感的总体影响及其结构性差异,进而揭示其政策含义。结论表明:中国住房价格总体水平过高,但地区差异较大;住房价格对居民幸福感具有显著的负面影响,这种影响与房价上涨速度正相关,住房面积和住房数量具有正的幸福效应;住房价格每上升1%,居民感到“非常不幸福”的概率将提高2.43%,感到“非常幸福”的概率将下降47.53%。按地区、户口和性别分组还发现,住房价格对中国居民幸福感的影响具有群体差异性,西部和中部地区居民的幸福感因房价上涨的“挤出效应”而降低,东部地区的居民因“示范效应”会感觉更幸福;农业户口的居民更看重住房数量,城镇户口的居民更看重住房面积;男性较女性受房价上涨的负面影响更大。基于以上研究,本文认为加强房地产市场宏观调控,推进金融市场体制改革以及转变居民的住房消费观念有助于稳定住房价格和增进人民福祉。本文的分析不仅可以丰富和完善现有理论成果,为破解“伊斯特林悖论”提供一个新的视角,还可以为房价调控和制定以幸福为导向的公共政策提供理论依据和实证支持,这对于政府构建和谐社会、实现“国家富强、民族振兴、人民幸福”的中国梦有着强烈的现实意义。