伴随着我国城镇化进程兴起,导致城市人口集聚和城市规模的不断扩大,原先固有的交通、能源供给以及废物处理设施都难以满足现行需求,市政方面就必须加大基础设施建设。但其中部分基础设施的选址、建立和运营难以避免邻避现象,不谨慎处理有可能发展成冲突。随着上海市生活垃圾管理不断推进,垃圾焚烧成为主要处理方式,其产生的污染会对周围住宅造成影响,而城市居民的环境生态意识及对住宅的需求也越来越高,这一矛盾势必造成邻避问题。领避问题作为一个复杂的问题,涉及到的学科较多,在不断现代化的我国仍然有待研究。本文通过解读相关邻避概念以及梳理国内外邻避效应文献,结合居民住宅选择的研究理论,深入研究邻避设施对周边住宅价格的影响。本文选择上海市御桥垃圾焚烧厂为研究对象,通过2016年1月至2020年12月御桥垃圾焚烧厂周围5公里相关二手房住宅价格的数据,基于双重差分的特征价格模型研究了御桥垃圾焚烧厂对周围不同圈层住宅价格的影响,同时研究了御桥垃圾焚烧厂对不同住宅价位的影响。本文以上海市御桥垃圾焚烧厂为例的实证研究结果发现:(1)从公告日样本回归结果来看,御桥垃圾焚烧厂公告发布一年内导致周边2km以内、2～3km、3～4km圈层内的住房价格上涨幅度低于参照组的上涨幅度,表明公告发布事件产生的邻避效应导致周边房价平均降低了6.86%、2.31%和9.06%;从建成日全样本的结果来看,3～4km圈层的系数在10%的水平下并不显著。可见御桥垃圾焚烧厂工程建成一年内导致周边2km以内、2～3km圈层内的住房价格上涨幅度低于参照组的上涨幅度,表明邻避设施建成事件产生的邻避效应导致周边房价平均降低了7.18%和12.04%。(2)不同收入群体对住宅特征的需求不同,因此对这些特征隐含价格的支付意愿也会有很大的差异。高价位和低价位的住宅价格受到的影响比中间价位的住宅价格受到的影响较大,产生这样的规律原因在于高收入家庭群体对住宅特征属性要求较高,而低收入家庭群体因收入问题对住宅价格更加敏感。通过进一步划分子市场的稳健性检验方法,采用Melly的Q-JMP分位数分解方法将住房价格分布的变化分解为住房特征变量变化和Hedonic函数(住房特征价格)变化,得出居民对中间价格住宅的支付意愿差异小于高价位和低价位的,使上述结论更加稳健。○3通过异质性分析,无论是公告日还是建成日产生的邻避效应对下风向区域住宅价格的抑制作用是高于对非下风向区域住宅价格的影响。