商业地产行业同所属房地产业一样，经历了从计划经济分配制度体系到市场体系变迁的过程。商业地产行业从无到有，从弱到强，从不规范到如今仍在持续快速发展壮大，已经成为房地产业一个重要组成部分，推动商业前进的同时也直接影响到国民经济的持续发展。近些年来，商业地产行业的发展研究已经引起政府相关部门、学术界和企业界的高度关注。伴随着改革开放的推进，我国市场经济愈来愈具有竞争性的特点，企业所面对的生存环境更加复杂多变，企业创造的优势保持期限越来越短。行业分析是企业适应这种动态竞争环境，制定战略的基础。本文从产业经济学经典理论SCP分析范式入手，结合波特五力模型，对我国商业地产行业竞争态势进行分析。全文共分为七章。第一章“绪论”，主要介绍本文所研究的商业地产行业的地位和作用、研究的目的和意义。第二章“行业分析模型”，重点介绍行业分析模型的组合运用。第三章“商业地产行业基本情况及特点”，介绍商业地产行业供给方和需求方的基本情况。第四章“商业地产行业市场结构分析”，研究我国商业地产行业市场中各要素之间的内在联系及其特征。第五章“我国商业地产行业竞争结构分析”，运用波特五力模型对商业地产行业的竞争结构进行分析。第六章“市场行为与绩效分析”，分析了商业地产行业的市场行为及对行业或企业带来的绩效。第七章“建议”，通过前面章节的分析，提出商业地产行业未来发展的建议。