城市地产价格是房地产价格的重要组成部分，也是城市经济发展的推动力。城市地价的高低在一定程度上影响着城市的地域发展、空间分布和经济水平。因此，世界各国都把城市地价的研究和管理作为一项重要的政府工作，并且取得了丰富的经验。在我国，城市土地归国家所有，城市地产的价格中地价和房价相对独立出现，对地价的研究必须与我国的国情相适应，本文从城市地产价格的一般性问题入手，运用西方经济学的方法，对影响城市地价的经济和政策因素加以分析，得出城市地产价格变化的规律，再通过分析我国城市地价制度改革的绩效和不足，提出了完善我国城市地价制度的对策。全文共分五个部分： 第一部分：介绍了本研究的背景与国内外研究状况。 第二部分：阐明了城市地产价格的基本概念和一般性问题，指出了城市地价在城市经济发展中的重要作用。 第三部分：通过分析影响城市地价的需求、供给、其它产品的价格变化和利率等经济因素和土地制度、城市规划和法律法规等政策因素，得出城市地价变化的时—空变化规律。 第四部分：回顾我国城市地价制度改革的历程，分析了我国城市地价的现状和不足，剖析了问题产生的原因。 第五部分：借鉴国外地价管理的经验，提出我国地价管理的目标模式，从市场和政策方面得出完善我国城市地价管理的建议。