【摘 要】
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上世纪90年代启动的住房改革推动了我国房地产业的迅速发展,个人住房贷款也成为我国城市居民解决住房问题的主要融资手段之一。个人住房贷款具有物质保障性强、分期归还、收
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上世纪90年代启动的住房改革推动了我国房地产业的迅速发展,个人住房贷款也成为我国城市居民解决住房问题的主要融资手段之一。个人住房贷款具有物质保障性强、分期归还、收益稳定、风险较低等优势,对银行调整资产结构,降低资本消耗,提升风险收益起到关键作用。然而,个人住房贷款并非零风险,其受经济周期波动、宏观调控政策影响较大,次贷危机的风险冲击有目共睹,而我国个人住房贷款发展迅速,规模巨大,因此加强个人住房贷款违约风险研究具有重要的理论和现实意义。本文分析了华融湘江银行个人住房贷款业务现状以及存在的问题,以违约实例为基础,并采用华融湘江银行的业务数据作样本,运用Logistic模型对数据进行因子分析和判别分析,实证研究了个人住房贷款的违约风险因素,提出了华融湘江银行加强个人住房贷款违约风险防范和控制的对策,为华融湘江银行个人住房贷款的科学决策提供参考依据。
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