随着我国建筑行业的快速发展,传统的建筑方式逐渐不能应对劳动力成本上升、房屋质量提升需求、绿色环保节能、行业转型升级等发展要求。装配式建筑是建设行业转型升级的重要抓手,顺应了行业的发展趋势,发展装配式建筑已成为广东推动建筑行业高质量发展的必由之路,也是各地提高建筑质量安全的必然选择。然而,目前对装配式建筑的设计方法研究尚不成熟,标准化体系尚不完备,装配式对构件精度的高要求以及现阶段较高的建设成本制约着我国装配式建筑的推广和发展,探讨装配式建筑降本增效的方法和途径,有着重要的现实意义。在此背景下,本文首先对装配式高层住宅进行调研分析,梳理相关政策及现阶段态势分析,应用专家调查法、层次分析法对影响装配式高层住宅的成本因素进行分析,得出基于层次分析法的指标权重确定和排序,得出预制率和装配率,设计水平,设计标准化,施工技术等为影响装配式混凝土高层住宅成本关键因素,为后续研究提供方向。其次,根据装配式混凝土住宅增量成本构成,针对装配式混凝土住宅与现浇钢筋混凝土住宅设计特点进行对比分析,以及对两种建造模式的常用构件的计量、计价、措施费和税金等进行差异对比分析,提出优先选用增量成本差异较小的水平预制构件,以及探讨在满足装配式混凝土建筑评分标准前提下15%、30%、45%、60%等预制率指标下最经济的构件组合方案,提出降本增效的设计建议。最后,结合装配式混凝土高层住宅项目案例,对装配式住宅项目设计、施工等项目管理进行成本控制措施分析应用,以及应用BIM技术对项目设计管理及成本计算,以供后续装配式住宅项目提供设计参考及降本增效措施。同时亦提出相对成本增量而言,装配式建筑优势及带来的效益更加显著,并就上述研究结论提出装配式建筑可持续发展建议,以望本研究对装配式建筑品质提升、成本优化、绿色可持续发展提供参考借鉴意义。