我国拥有五千多年的悠久历史,遗存了丰富的历史文化遗产。截至2007年9月,国家级历史文化名城已达109座,国家级历史文化名镇名村157个。历史街区作为历史文化遗产的集中载体,其保护利用与可持续建设不仅已经成为21世纪初现代城市重要发展目标,同时也正迅速发展成为建设项目研究的一个重要新领域。本文结合实际项目进行了历史街区保护利用项目策划的系统研究与应用。本文首先构建了基于一般系统论(General System Theory)的历史街区保护利用项目系统;提出了历史街区保护利用项目策划的复合关联目标;明确了历史街区保护利用项目策划是其生命周期中至关重要子系统的定位;提出了基于物质场理念的历史街区保护利用项目场变创新系统目标。其次,本文分析了历史街区保护利用项目策划原则和依据;建立了基于霍尔三维结构的历史街区保护利用项目策划流程系统;具体分析了历史街区保护利用项目涵盖组织管理策划、经济策划和技术策划等的专项内容。再次,本文构造了历史街区保护利用项目策划方案比选模型;建立了由工程经济分析、工程技术方案和社会环境影响三部分组成的历史街区保护利用项目策划方案综合评价指标体系;运用改进的层次分析法(IAHP)确定了指标权重;运用基于灰色关联分析的理想解法(GC-TOPSIS)进行了方案评价排序;提出了方案初级筛选改进意见。最后,本文对潮州古牌坊街修复利用项目策划进行了实例应用,建立了其项目策划实施系统;构建了其项目策划方案综合比选模型。