货币政策作为宏观经济调控的重要手段之一,对资产价格特别是房地产价格具有重要影响。随着"城镇住房改革"的不断深化,我国开始了住房商品化与社会化的新历程。近年来,随着我国经济的高速发展,房地产市场的消费与投资日益增多,房地产价格也呈现大幅上涨。但由于房地产市场具有重资产和区域性的特点,使得不同区域的发展水平、产业结构、价格因素等方面存在较大的差异。因此,我国统一的货币政策是否对不同区域的房地产价格有差异性影响,引起了学者们的关注和热议。本研究希望从全国和省际层面对该问题进行研究,在探究货币政策对各区域房地产价格影响效果的同时,也为房地产市场的完善提供一定参考建议。本文首先梳理了货币政策对房地产价格区域异质性影响的国内外研究。在解释了货币政策工具和目标的相关概念后,梳理了货币政策的利率渠道、信贷渠道、资产价格渠道和投资者预期的传导机制。并将1998-2016年的货币政策分为四个阶段,分别阐述货币政策对我国房地产价格和各区域房地产价格的影响历程。然后,利用1999-2015年30个省份的数据,对货币政策的区域异质性进行面板模型检验和VAR模型检验,得到了货币政策对房地产价格存在区域异质性影响的结论。最后,本研究对各区域房地产市场的发展给出了相应建议。对于东部地区而言,除了利用限贷、限购的方式,抑制房价的过快上涨,还可以从供给端调控房地产价格,如土地购置费用、税收政策等等。而在中西部地区,政府应鼓励增设金融机构,扩大对房地产市场的信贷规模,为房地产开发企业提供有力支持。东北地区应积极进行产业结构调整,通过建设高新技术园区和经济特区来吸引人才和技术的流入,推动房地产市场的快速发展。