近年来,在经济发展进入“新常态”、劳动力成本优势逐渐削弱以及全球经济放缓、“逆全球化”趋势的背景下,党和政府开始强调对外贸易新旧动能的转换,注重贸易质量的提升。我国出口贸易在保持规模优势的同时,从以前的高增长速度开始逐渐趋缓,结构也得到了进一步的优化。需要注意的是,我国出口贸易现阶段依然依靠的是高数量、低质量的粗放型发展路径、尚未形成以技术和质量为特征的集约型发展路径。对此,需要对出口影响因素进行更为全面的剖析,以探寻提质升级、落实贸易强国发展战略的可行性道路。纵观国内外的研究,仅有极少数的文献开始关注对经济社会产生重大影响的住房市场与出口贸易之间的联系,还未有研究以决定城市住房供给水平的住房供给规制为切入点进行深入的探讨。厘清两者之间的关系,一方面打开了出口影响因素研究的新视角,另一方面也对我国扎实推进新型城镇化、深化住房供给侧结构性改革具有重要意义。本文首先对住房供给规制衡量方式、住房供给规制经济影响以及出口影响因素的相关文献进行系统性的梳理来挖掘住房供给规制与出口贸易可能存在的联系。其次,从住房供给规制、容积率规制的政策背景和我国货物出口贸易总额、货物贸易结构特点等方面进行现状分析。同时,立足于住房供给规制在作用于城市住房供给水平进而影响区域内生产要素配置的路径创新地搭建起住房供给规制与出口贸易增长的理论机制。在此基础上,本文将容积率规制作为住房供给规制的代理变量,使用2005—2013年城市层面的经济数据从供给端对住房供给规制与城市出口增长的关系进行翔实的实证检验。实证分析部分考虑到容积率规制与出口增长互为因果的联立性偏差带来的内生性问题,在住宅建筑日照标准政策的视角上引入地理纬度作为工具变量进行基准的回归检验来识别两者的因果关系,之后采用替换核心指标等方法进行稳健性检验,随即将理论部分提到的机制因素作为因变量进行机制分析,继而通过分组回归和加入交互项的方式进行异质性特征的考察。此外,本文还运用空间计量模型对容积率规制影响出口增长是否存在空间溢出效应进行拓展性的分析。研究结果表明:地理纬度和住宅建筑日照标准政策是引起城市容积率规制外生变化的重要来源。在基准的两阶段最小二乘法以及一系列稳健性检验的回归分析之后,城市严格的容积率规制会显著的对货物出口贸易增长产生负面影响,这个机制是通过限制劳动力规模增长、提高劳动力工资,抑制城市创新水平以及提高房地产投资比重的路径得以实现的。异质性分析的结果表明,容积率规制抑制出口增长的效应在人口规模较大、经济发展水平较高以及中国优秀旅游城市才会显著;城市的科教支出投入力度和信贷市场发展水平则分别会对这种抑制作用产生正向和负向的调节作用。空间计量分析的结果进一步证实了容积率规制对出口增长的抑制作用具有显著的空间外溢性。最后本文依据实证结果以改善容积率规制负面效应、推动贸易强国建设为目标分别提出相应的对策和建议:如适度放松大城市的容积率规制;构建长效的调控机制来稳定地方房价;加大科教支出等方式来提升城市的创新水平;引导社会和企业将资金投入到实体产业等。