近代岭南建筑文化是中国近代建筑文化的重要组成部分，有独特的历史文化价值。骑楼，作为近代岭南兴起的一种建筑形式，集中体现了近代岭南建筑架空、开敞、骑楼、天井、花窗的主要特色，是反映岭南近代建筑文化的重要载体。文章试图通过对近代岭南骑楼与建筑文化嬗变过程的比较分析去解读岭南骑楼建筑，不仅把近代岭南建筑与文化的发展变化史结合起来，真正“理解”这一历史流传物，而且把近代岭南骑楼看作一个主客体统一的历史产物，既要分析骑楼建筑本身在近代历史中的演变情况，也要通过思想文化嬗变过程的分析，探寻深层次的建筑文化内部因素的变化。 文章把近代岭南骑楼演变按时序分为初始期、发展期、兴盛期三个阶段，表现为从南洋的传入，通过广州、海口、台北三个节点向内陆传播、扩散。在分析演变过程时还贯穿着对骑楼源流的探究这一条主线，从与干栏式建筑、竹筒屋、五脚基进行比较分析中得出三者和骑楼渊源的相似与相异之处。并将近代岭南建筑文化的嬗变过程分为矛盾冲突期、容纳选择期、自主发展期三个阶段，与近代岭南骑楼的演变时序大致相当，两者存在着密切关系。只有把两者统一起来才能真正理解骑楼这一历史流传物的基本存在状态。最后，运用相关理论指出了岭南骑楼的历史文化价值意义，对岭南骑楼的保护、利用、开发提出了若干探索性意见。