泰国居住权于1932年写入《泰王国民商法典》,发展至今已趋于成熟,已经能适应本国的现实需要,对其居住权制度进行分析归纳,总结其有益经验,为我国新确立的居住权制度完善提出可行性建议。通过对泰国居住权制度的研究可知,泰国居住权的成功经验体现为对居住权的权利和义务的规定明确且公平合理,允许与居住权人有特定身份关系的人共同居住,能够最大程度地实现居住权的救助性质。此外,还形成了完备的居住权登记制度,充分保护了居住权人的利益。泰国居住权的不足之处体现为未规定法定居住权和固守居住权的无偿性。我国相较而言,应当完善居住权保护立法,设立法定居住权、明确居住权人的义务和完善居住权相关的登记制度,同时应当使得居住权具有多元化,增加居住权的权利内容中的收益权,细化有偿性的居住权制度。首先,从居住权制度的基本理论着手,对居住权起源和特征进行探究,以剖析居住权的价值;其次,对泰国居住权制度的法律关系进行分析,从泰国居住权的主体、客体和权利内容进行分析和归纳;再次,对泰国居住权的变动制度进行分析,观察泰国居住权制度的取得和消灭。据此,对上述的整个居住权制度进行评析,站在客观角度上总结其制度的成功经验和不足;最后,针对泰国居住权的成功经验和不足,以此为鉴,基于我国现阶段的国情进行分析判断,结合泰国居住权制度的优劣势为我国提出可行性建议。