RH公司混合型物业的土地增值税纳税筹划研究

被引量 : 0次 | 上传用户:hanshuang
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
自20世纪90年代房地产市场化以来,房地产业已经成为我国国民经济的重要文化产业之一。房地产涉及上下游60多个行业,它的发展对启动消费、扩大内需、拉动上下游产业发展和促进国民经济增长都起到经济杠杆作用。房地产行业涉及税种多,金额大,缴纳复杂,一直都是国家税务总局重点关注的行业,特别是土地增值税作为房地产行业的特有税种,地方税务局的重点工作一直都是放在土地增值税的清算工作上的。国家税务总局在2013年6月20日,颁布了《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》,也就是税总发(2013)67号文件,文中强
其他文献
金融业是现代经济社会的核心,与国民经济各产业之间有着错综复杂的关系。金融业以其独特的金融产品或服务通过市场体系将社会资源在各产业部门之间进行投入、产出及优化配置,在经济体系中处于牵一发而动全身的地位。“十二五”时期是我国金融业大有作为的重要战略机遇期,福建省金融业应该抓住机遇,顺应国内外金融形势变化的新趋势,继续推动金融改革,不断增强金融市场功能,为更好的加快转变经济发展方式服务。根据福建省、上海
学位
美国在次贷危机之后实施了四轮量化宽松政策以刺激本国经济增长,随着经济形势逐步回暖,美国于2014年初开始缩减购债规模,并于2014年10月宣布退出QE计划。2015年美国经济复苏势头强劲,年底正式步入加息轨道,目前,美联储新一轮加息周期正在进行之中。由于美国强大的经济实力和美元在国际货币体系中的主导地位,美联储每一次货币政策的转向都会对全球经济格局造成重大影响。中国作为全球经济规模最大的新兴市场国
学位
经济全球化与一体化已成为整个时代发展的大背景。在此背景之下,国际资本流动速度加快,外商直接投资规模也得以不断扩大,在中国经济发展中扮演者日益重要的角色。事实表明,外商直接投资会给东道国带来资本、技术、经验,并通过技术外溢与生产要素在不同产业间的再配置促进地区经济的增长。山东省经济增长也与外商直接投资有着密切的关系。作为我国重要的沿海大省,山东省经济综合竞争力自步入新世纪以来一直稳居全国第六位,其外
学位
太阳能光热发电目前逐渐成为可再生能源发电领域的投资热点,但是光热发电技术仍处于起步阶段,而且光热电站工程又有投资大、难度高、涉及面广的特点。在国际光热电站工程设计项目中采用传统项目进度管控方法,往往会出现计划变更频繁、项目延期完工的情况。本文通过搜集和分析大量文献资料,对基于关键链法(CCPM法)的进度计划和进度控制的管理方法如何应用于针对国际光热电站工程设计项目提出了建议。本文首先梳理了的基本理
学位
“营改增”作为我国财税领域中最重要的变革之一,对国民经济增长、产业结构优化升级等方面有着至关重要的影响。而房地产业作为国民经济重要的支柱产业,对居民生活水平的提高,上下游行业的发展,以及地方政府财政收入的增长都具有重要作用。本文首先介绍房地产行业的背景及税收情况,并对房地产企业的特有税种土地增值税进行研究分析;其次,将“营改增”税负效应的影响因素进行较为清晰的分解,对税负效应加以探讨,并结合杭州房
学位
近年来,随着中国社会的进步和经济的持续快速发展,人民生活水平得到了不断地提升,地方政府有限的财政力量已经滞后于社会对基础设施建设的期望,并且难以满足公众对高品质产品或服务供给日益增长的需求。因此,积极引导社会资本参与建设,合理利用PPP模式,方能解决这一供需矛盾。实施PPP项目需要经过项目发起、筛选、物有所值评价、财政承受能力论证、实施方案编制、审核、项目采购资格预审、采购文件编制等大量的前期工作
学位
“营改增”是一项重要的财税体制改革政策,2012年交通运输业和部分现代服务业首先在上海实行“营改增”,2013年向全国范围推广;2014年铁路运输业、邮政业、电信业在全国范围内实施“营改增”;2016年5月1日起,房地产业、建筑业、金融业加入到“营改增”范围。至此,增值税实现了对所有行业的全覆盖,使税收实现层层抵扣。本文基于税制改革背景,查阅大量文献资料,研究与分析房地产开发企业“营改增”相关政策
学位
“营改增”已于2016年5月1日起在我国全面推开,“营改增”试点范围囊括了最后的建筑业、房地产业、金融保险业、生活服务业这四大行业,而且将所有企业新增不动产形成的增值税纳入抵扣范围,保证所有行业的税负只减不增。一是通过扩大抵扣范围实现降低负担。二是通过消除重复征税实现降低负担。三是采取安排过渡性政策实现降负。房地产业是第三产业的重要组成部分,具有规模庞大,涉及面广,业务复杂,税收管理难度较大等特点
学位
与传统国内电建项目或其他物流业相比,海外EPC项目的物流管理有其特殊之处,一是海外项目较国内项目存在诸多风险因素。目前基于海外EPC项目的风险管控的理论研究颇多,但大多都是运用风险学的理论从EPC项目总体风险辨识度的角度研究,尤其是倾向于前期投标和财务管理的角度。而作为物流管理的角度来说,面对已有的项目执行阶段,如何进行风险管理的设计研究,进行风险识别、风险分析、分析评价,选择出一条系统科学、符合
学位
我国自2016年5月1日起,对房地产业与建筑业,生活服务业及金融业全面实行营业税改征增值税试点,这是我国税收制度的一次重大改革。这标志着我国的财政税收体制更加符合市场经济发展的要求,更趋向于合理和规范。本文基于进项抵扣视角研究“营改增”前后税负的变化和应对策略,紧扣财税体制热点,研究视角独特,对策建议具体而富有可操作性,理论价值和实际意义兼具。首先,本文从理论上对房地产企业、营改增、进项抵扣等概念
学位