【摘 要】
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该文在系统回顾了以往房地产周期理论与实证研究的基础上,重新界定了房地产周期的定义,分析了房地产周期与宏观经济周期在定义、研究对象、研究内容与研究方法上的异同点,初
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该文在系统回顾了以往房地产周期理论与实证研究的基础上,重新界定了房地产周期的定义,分析了房地产周期与宏观经济周期在定义、研究对象、研究内容与研究方法上的异同点,初步解决了以往直接套用宏观经济周期理论相关研究方法进行房地产周期研究所产生的问题.利用冲击-传导学说深入分析了房地产周期的形成及展开过程,根据冲击-传导机制的关键环节设计了能够被用来测度房地产周期的指标体系,讨论了在应用该指标体系时应当注意的问题.在理论分析的基础上选取中国房地产业为研究对象,总结了中国房地产业近代发展历程及其特点,从宏观和产业两个层次对中国房地产业进行了实证研究.文章最后还讨论了反周期政策的总体理论框架、包括的政策内容以及各政策的组合应用.
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