伴随着我国城市化进程和经济建设的不断加快,近几年我市房地产行业有了前所未有的快速发展。与此同时,房地产行业也促进了其他相关行业的快速发展,房地产行业在我市经济和社会发展中的地位日趋重要。作为一个税源潜力巨大的行业,房地产行业目前已成为税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占地方财政收入的比例逐年提高。但是在深州市,由于房地产行业尚处在发展的初级阶段,外部监管和行业自律缺失,企业为了追求自身利润的最大化,企业内部管理很不规范,财务核算不健全,存在虚列成本和费用、隐匿销售收入、编造亏损报表、偷逃税款等现象,造成税务机关与房地产企业的信息不对称,再加上税务部门征管手段相对落后、为涵养税源对违法违规行为处罚力度较轻,致使房地产行业税收的征收与管理存在很多问题。本文从深州市房地产行业的发展现状、行业自身特点及与涉税有关的运营模式入手,针对目前我市房地产行业的税收征管现状,采用实际分析与历史分析、定量分析与定性分析、以及实证分析相结合的方法,从税收制度、征管模式、税务信息的获取、房地产评估机制、纳税人纳税意识、偷税处罚力度等几方面,深入分析房地产行业税收征管中存在的主要问题及成因,进而提出完善我市房地产业税收政策、提高税收征管质量和效率的有关意见和建议。本文提出,应建立统一、公平、合理的税收制度,增强纳税人的税法遵从度;要加强税务机关与政府其他部门之间的协调配合,建立联系制度;尽快建立科学合理的房地产价格评估体系,确立房地产行业的税收计税依据;落实“先税后证”,以证控税,堵塞征管漏洞;要增强对房地产行业的税务稽查工作,加大打击偷逃税力度,以稽查促征管。