在工程量清单计价模式日益推广的今天,关于工程量清单计价的重要性,在招投标方面的应用,建筑施工单位的研究都有较多而全面的深入分析,但对于建设单位,在应用工程量清单计价的过程中,如何避免陷入不合理条款,避免建设项目出现三超情形,从而保障建设单位的切身利益。本文通过对民营企业——地王国际商会中心,南宁市地标工程项目的建设,对于工程量清单在招投标、施工、结算全过程中的造价控制进行分析研究。简单介绍地王国际商会中心工程的概况,针对该工程在招投标阶段采用的工程量清单项目及单价分析,及在工程结算中的项目单价及分部小计的对比,对工程量清单的应用进行分析,提出工程量清单对于工程项目的适用性,工程量清单在现阶段应用碰到的实际难题,如何在实践中进行投资及更好的利用工程量清单控制工程总造价,为企业的可持续性发展积累良好的资本。最后指出房地产项目可以通过工程量清单计价模式,恰当控制工程总造价,努力减少三超现象在工程项目中出现,营造良好的经营发展环境,使企业走上繁荣之路。