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2018年5月,保险资金被批准进入长租市场,使得保险行业投资者的目光再次聚焦在了不动产这一投资渠道上。同其他投资市场一样,不动产市场也充斥着各式各样的风险,如果风险管控不到位,造成风险事件的发生,将会对保险公司的偿付能力产生副作用进而损害保险公司的声誉。正确认识保险资金投资不动产所面临的风险是当下需要讨论和解决的问题。本文针对这一情况在分析了国内保险资金投资的大环境与不动产投资的现状后,对保险资金投资于不动产可能面对的数种风险类型及其影响形式进行了理论分析,并使用VaR值理论对其中比较值得关注的“市场风险”进行了实证分析,通过模型的计算得出了保险资金进行不动产投资能有效分散投资组合的整体风险但同时自身风险贡献水平较高的结论。针对理论分析与实证结果提出了保险资金投资不动产需要加快建设完善的风险管控机制,加快人才团队的培养以及加强监管等建议。同时对国内保险业在该市场的投资发展进行展望,争取在最大程度降低风险发生可能性的前提下充分发挥不动产投资对保险公司以及整个行业的积极作用。