人口进入老龄化是21世纪人类面临的最为严峻的挑战之一，1999年随着中国步入老龄化社会，这个形势就显得更为突出和尖锐。我国因为人口基数过大，所以是世界上老年人口最多的国家，严重的老龄化问题，正在发展的国情，不够完善的社会养老制度都使得我们在养老行业走的举步艰难。作为建筑工作者，我们应该去关注和研究解决老年人居住环境的问题，用行动为我国社会养老事业贡献出的一份力量。本课题的研究基于前人工作的基础之上对我国老年公寓进行考察，通过分析比较国外老年公寓的概况和国内南方地区人文环境等特征以及老年公寓套内功能细部特征，归纳推导出适合南方地区的老年公寓套型并将其进行适用和推广，希望能够对现在老年公寓套型设计起到积极的指导意义。课题研究从以下三方面入手：第一是从我国老年公寓和国外老年公寓发展的概况分析。通过分析我国老年公寓和国外老年住宅发展的现状与概况，意识到我国老年公寓的不足以及通过吸取国外优秀公寓的经验来对我国老年公寓进行推动和改进，带动老年产业的发展。第二是对南方地区老年公寓特征分析。通过分析南方地区的人文和气候等特征以及老年人行为等特征推导出适合南方地区老年公寓的设计依据。第三是对南方地区老年公寓套型推导。从南方地区老年公寓套型设计理念入手，针对套型各个节点进行分析，并对各节点之间的关系组合判断，最终推导出适合南方地区的公寓套型并推广运用。