分析建设项目全过程工程造价控制

来源 :基层建设 | 被引量 : 0次 | 上传用户:eclipse
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  浙江建正工程咨询有限公司 浙江杭州 310000
  摘要:工程造价控制对建设项目的造价管理起着十分重要的作用,是建设项目管理的主要构成部分。在建设项目的工程造价控制中,只有对其实施科学合理的全过程工程造价控制,才能降低建设项目的成本。本文对建设项目全过程工程造价控制进行了研究,以期提高建设项目全过程工程造价控制的整体水平。
  关键词:建设项目;全过程;工程造价
  随着市场经济的快速发展及市场竞争的进一步加强,工程造价的作用也越来越突出。对建设项目进行有效的全过程工程造价控制,能够为工程造价整体管理质量的提高提供可靠保障。因此,相关企业应对建设项目全过程工程造价控制给予高度重视,以全面降低建设项目的建设成本,帮助企业获得更多的经济效益。
  1.建设项目全过程工程造价控制的重要作用
  在建设项目的整个建设过程中,对建设项目的各项资金投入及资源投入过程进行有效地控制、调节,并凭借特殊计价程序在投资决策、设计、施工及竣工阶段对工程造价进行全方位、多层次地控制,能够有效的将建设项目的工程造价合理的控制在造价限额中,及时纠正项目建设中的造价偏差,为建设项目管理水平的提高及创造良好条件,使各个建设阶段的人才物力都能得到较好的分配,从而进一步提升企业的经济效益。
  此外,建设项目全过程工程造价控制在企业发展过程中发挥着不容忽视的作用。通过对建设项目实施全过程的工程造价控制,可以较好的掌握市场价格的运行机制,从而为企业实现资源的优化配置及工程造价的有效控制提供可靠保障,使企业的投资效益及经济效益都得到全面提升。进行建设项目全过程工程造价控制还能较好的对工程造价进行控制,避免“以次充好、高估冒算、亡羊补牢”现象的出现,从而实现对建设项目的全面工程造价控制。
  2.建设项目投资决策相关阶段工程造价控制
  投资决策是建设项目的基础性阶段,这一时期工程造价的控制对整个建设项目的工程造价管理产生着十分重要的影响,直接关系到后期建设阶段的工程造价管理控制能否顺利的展开。在建设项目中,投资决策过程中的工程造价和建设区域、地点、规模、标准、工艺以及设备等都具有紧密的联系。在投资决策阶段,投资估算是其最重要的一个阶段,这同时也是企业进行项目经济成效研究的主要依据之一[1]。建设项目可行性分析的报告在获得审批之后,项目的投资估算就可作为其设计阶段重要的一种投资限额,为设计阶段概算工作的进行起到较好的控制作用,从而保证工程造价的作用得到充分发挥。
  此外,在这一阶段中,相关造价管理工作人员要积极参与到建设项目投资估算编制、审查工作之中,并对其投资估算相关指标的准确性给予高度重视,对影响建设项目工程造价控制的信息、资料进行及时、有效地收集、整理,在对项目的建设方案进行详细、全面的分析之后再给出公正及客观的意见,才能更好的进行建设项目投资决策工程造价控制。
  3.建设项目设计阶段工程造价控制
  建设项目设计阶段就是一个以设计意图为依据对整个项目进行整体规划的过程,在建设项目设计的阶段,对技术、经济间的关系是其最为关键的环节,同时也是工程造价控制的主要阶段。先进、科学、经济的设计方案除了能够缩短建设项目的施工周期以外,还能有效减少工程项目的投资,使企业获得更多的利润。因此,该阶段进行工程造价控制时要在满足项目功能要求的基础上,通过科学的建设项目设计来达到降低项目工程造价的目的,而控制工程造价最有效的方法就是不断优化相关设计方案,以在确保项目质量的前提下,不断降低工程的造价。在这一过程中,相关设计人员、造价人员要进行紧密的联系及配合,对建设项目设计概算、预算给予及时有效地跟踪及审查,对设计单位限额设计实施强有力的监督,并严格控制建设项目的设计变更,以保证设计阶段的工程造价能够得到有效控制,从而促进建设项目全过程工程造价整体控制水平的提升[2]。
  4.建设项目施工阶段工程造价控制
  施工阶段是建设项目全过程工程造价控制最重要的阶段,只有对该阶段的工程造价实施强有力的控制,才能为全过程工程造价控制目标的实现奠定坚实的基础。建设项目施工阶段的工程造价控制应从以下几方面进行:
  首先,对材料成本进行有效管理。材料采购的过程中,要实行按需采购并加强监督,针对大宗的重要材料,应尽可能选择价格便宜及质量良好的材料,同时对小额材料采购实施严格控制,对于难以进行招标但需要小批量采购的材料,要经过市场调研之后再进行购买[3]。在进行材料计划的时候,既要充分满足建设项目施工的实际需求,不能影响施工进度,又不能导致库存量过多,增加材料的库存成本。因为随着时间的变化材料价格也会出现变动,因此在制定材料计划的时候,要全面考虑价格波动对材料成本产生的影响,才能有效控制工程造价。
  其次,对施工图进行严格审核,以及早发现施工图存在的缺陷,以便在建设项目施工前能够尽早进行修改,从而避免施工过程中因反复修改而影响施工进度及质量,最终对施工阶段的工程造价控制产生不利影响。此外,还要对施工图的概算实行严格、有效地审核,针对预算超出的部分,要及时和相关负责人沟通,找出其原因,以实现对工程造价的动态控制。
  最后,对现场管理的费用给予严格控制。项目施工过程中,相关管理人员要以每月实际完成的工作量为依据,对各道工序具体的完成日期进行计算,将其和预算工日、计划施工的工日进行比较,并进行详细的记录及研究;对施工的作业面进行合理安排,做好工序、工种间的衔接工作,对劳动效率及定额水平给予高度重视,以有效降低工资的费用;对管理机构进行精简,对抵制的易耗品要进行详细记录,按计划进行支出,以降低不必要的支出[4]。
  5.建设项目竣工阶段工程造价控制
  竣工阶段的结算是建设项目全过程工程造价控制的主要内容,只有对其给予高度重视才能提高建设项目全过程工程造价控制的整体水平。在该阶段对项目内容、验收的结算及计费方法进行全面审核,并对项目建设施工过程中的全部隐蔽工程验收记录给予详细检查,以确保其相关工程量能和竣工图一致。对建设项目的设计变更、现场签证及竣工图进行详细检查,并对相关工程量进行高度核实,通过工程量核实、合同确认来掌握建设项目竣工阶段的工程造价,为工程造价的控制提供参考依据[5]。除此以外,还要对竣工阶段设计变更的的签证给予进一步落实,特别是重要的项目设计变更一定要获得设计部门审批通过之后才能进行变更,一般的项目设计变更则只要获得设计负责人通过,再经过监理人员、建设单位确认即可进行。
  6.结语
  总之,企业想要获得更多的经济效益,就一定要对建设项目进行全面、有效的全过程工程造价控制,加强建设项目投资决策、设计、施工及竣工阶段工程造价控制的力度,才能将工程造价控制在合理的范围中,从而为企业经济效益及竞争能力的提高提供基础保障。
  参考文献:
  [1]张喜荣,葛靖宇.基于全过程造价理论的工程造价控制研究[J].中小企业管理与科技,2013,11(12):92-93.
  [2]祁振华.建设项目工程造价控制存在的问题及对策研究[J].现代农业,2011,17(5):212-213.
  [3]易红霞.建设项目工程造价控制存在的问题及对策研究[J].中外建筑,2010,14(1):107-108.
  [4]黄林春.基于风险管理的决策阶段工程造价控制研究[J].施工技术,2010,39(6):68-69.
  [5]孙占方,董春亮,魏梁.浅析建设项目全过程工程造价控制[J].城市建设理论研究(电子版),2013,15(36):102-104.
其他文献
重庆市綦江区公路局 重庆市 401420  摘要:本文针对农村公路建设与养护管理体制中存在的不足之处进行深入研究,以期能够为公路养护管理工作者提供相关的参考与理论支持,也希望能够为我国公路养护管理工作的发展奠定一定的基础。  关键词:农村公路;养护管理;体制  0.引言  “要致富,先修路”,这是大家都比较熟悉的一个道理。农村经济得以发展的重要支撑之一就是农村公路,它是连接广大乡村的重要枢纽,直接
期刊
身份证号码:450521198508152128  摘要:拟建项目经过决策确定后,设计就成为工程建设和控制工程造价的关键。它决定着建筑工程质量、工程造价及建筑交付后能否较好的发挥经济效益和使用效益。本文以建筑工程设计阶段为研究对象,详细阐述了该阶段工程造价控制与管理的有效措施和方法。  关键词:建筑工程;设计阶段;工程造价;有效控制  前言  建筑工程设计阶段不仅是决定建筑工程价值和使用价值的主要
期刊
张家港市骏马房地产开发有限公司 215600  摘要:随着我国经济的发展,城市化进程的加速,越来越多的建筑行业得到快速发展。为了使建筑资金得到合理利用、各类资源得到合理分配、得到最大化利益,加强建筑工程预决算审核工作具有重大意义。但是,目前建筑工程预决算审核工作仍存在很多问题,本文从建筑工程预决算中出现的各类问题出发,探讨解决问题的对策,具体分析建筑工程预决算审核工作的必要性及其重要意义。  关键
期刊
上海大华工程造价咨询有限公司江苏分公司  摘要:随着我国经济发展水平的不断提高,建筑工程得到了飞速发展,无论是在工程管理还是工程的质量方面都得到了相应的提高,工程预算作为工程项目当中的一个重要内容,其审核质量一定程度上影响了整体的工程施工水平,因此加强工程预算的审核是非常重要的。  关键词:工程预算;审核;工程施工  工程预算审核作为工程建设当中的一个重点内容,往往对于工程的造价和资金的优化配置起
期刊
苏州伟业集团建设发展有限公司 江苏苏州 215200  摘要:确定合理的建设成本必须要开展预审核结算工作。预算审核人员要充分了解审核工作的工作要点、基本内容以及常用的审核方法,才能有效的杜绝少数因自私而提高工程造价的现象,从而有效防止资金的浪费,确保施工的质量,提高企业经济利益的同时也增强了社会效益。  关键词:建筑工程造价;预算审核;工作要点  1、前言  随着城市化进程的不断加快,目前建筑行业
期刊
1、身份证号码:342622198806172678;2、身份证号码:340121198411243114  摘要:现如今,人们关注的主要偏向于民生,所以财富对于人们来说也仅仅是身外之物。所以随之而来的,市政道路也就成为了人们关注的焦点。市政道路的无机结合料的使用关系着交通的便利安全,也就是说这种无机结合料的检测环节在建筑道路时有着至关重要的地位。本研究主要针对市政道路无机结合聊的检测环节与应用环
期刊
江苏阳湖建设项目管理有限公司 江苏省 213000  摘要:建筑工程造价审核是建筑工程项目中一项很重要的工作,需要把握好每一个细节,工程造价审核人员要不断提高自身的专业知识和素养,努力克服审核过程中遇到的困难,提高工程造价的审核水平,保证建筑工程造价审核的真实性和客观性。本文对提高建筑工程造价审核质量的措施和方法进行了探讨。  关键词:建筑工程;造价;审核质量;方法;措施  经营企业的根本目的是盈
期刊
江苏阳湖建设项目管理有限公司 江苏省 213000  摘要:建筑工程造价管理属于一门综合性的学科,而且贯穿于建筑工程的整个过程当中,特别是项目的前期阶段,更是造价管理的最关键阶段,需要对前期项目造价控制的重要性给予充分的认识,确保实现造价的有效控制,使工程预期的经济效益得以实现。本文对如何做好基建项目前期阶段工程造价的控制进行了探讨。  关键词:基建项目;前期阶段;工程造价;控制;措施  工程造价
期刊
中铁置业集团北京安丰工程项目管理有限公司 100070  摘要:房地产企业成本包括直接成本和间接成本,直接成本又分为不变直接成本和变动直接成本,间接成本则有机会成本和管理成本两项内容。一般说来,土地成本、设计成本、建安成本等均可以计入不变直接成本,这些成本在一个项目中是相对固定且可以预测的,并且一旦发生就固定不变。  关键词:房地产企业;成本控制  引言  在现今激烈的市场竞争下,房地产行业的发展
期刊
安徽国顺交通咨询设计有限公司 230051  摘要:在工程建设前期阶段,施工方案的合理确定直接影响建设工程造价。某一施工项目有着多种施工方案,不同的施工方案的选择对施工的难易程度、工程造价均有着不用的影响。而投资回收、风险控制等造价目标也影响到工程建设前期施工方案的确定。工程管理的目标就在于在保证工程质量的前提下,选择合理的施工方案,更好的降低施工难度和造价,获得最大的收益。因此施工方案和建设工程
期刊