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建筑物区分所有权原则一直是实务中适用的难点，理论界对此原则的理解也不统一，法律更没有明确具体的规定，因此，造成了住宅小区停车位、车库权利的归属不明确，引起许多社会矛盾和冲突。解决此问题，一方面需要理论上的创新，分析不同停车位的特点，再具体根据其特点明确其归属；另一方面更需要国家完善相关法律法规，明确法律规定，统一法律适用。