【摘 要】
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随着我国房地产行业的不断成熟以及国家对房地产行业融资限制政策的实施，我国房地产行业需要谋求转型及新型融资方式，REITs（房地产投资信托）应运而生。本文从我国房地产行业的背景出发，通过分析研究REITs在我国发展的现状及前景，从房地产行业的领头企业新城控股入手，综合研究了其推出的首个大型商业综合体REITs产品——青浦吾悦广场专项计划,并从财务指标的四个能力出发，综合分析了中国地产行业推出REIT
【基金项目】
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青海民族大学研究生创新项目“REITs在我国房地产转型中的效果研究”的研究成果，项目编号：65M2021151；
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随着我国房地产行业的不断成熟以及国家对房地产行业融资限制政策的实施，我国房地产行业需要谋求转型及新型融资方式，REITs（房地产投资信托）应运而生。本文从我国房地产行业的背景出发，通过分析研究REITs在我国发展的现状及前景，从房地产行业的领头企业新城控股入手，综合研究了其推出的首个大型商业综合体REITs产品——青浦吾悦广场专项计划,并从财务指标的四个能力出发，综合分析了中国地产行业推出REITs产品所带来的巨大收益和优势。
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