【摘 要】
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精装修房，原本是增加卖屋附加价值的开发策略，既为购房者省时省力，又可以起到保护社区环境、节能减排的作用，是房地产行业发展的新兴产物。但是，面对政府调控的限价令， 精装修的生意却“变味”了，成了开发商变相涨价的“妙招”。 有装修行业的人士告诉记者，即使是5星级酒店的房间装修标准也不过是4000元/平米，前期不少北京楼盘，动辄报出五六千元的装修单价，已经不能从装修成本加利润的角度来计算了。 其实，
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精装修房，原本是增加卖屋附加价值的开发策略，既为购房者省时省力，又可以起到保护社区环境、节能减排的作用，是房地产行业发展的新兴产物。但是，面对政府调控的限价令， 精装修的生意却“变味”了，成了开发商变相涨价的“妙招”。
有装修行业的人士告诉记者，即使是5星级酒店的房间装修标准也不过是4000元/平米，前期不少北京楼盘，动辄报出五六千元的装修单价，已经不能从装修成本加利润的角度来计算了。
其实，捆绑精装修的做法已经在北京市场上风行了大半年的时间，虽然舆论主流是一片指责和质疑，怨声载道，但是购房者仍然乐于买单，为什么？
因为北京房价上涨的强烈预期，高过了一切，“买到房，就是赚到了”；因为北京市场上，特别是中低端刚需市场上，供需矛盾正在持续激化，许多购房者，动用了一切精力和能量，才能在心仪的楼盘上出手。
“人为刀俎，我为鱼肉”，越来越突出的供需矛盾，让购房者别无选择。
“和前几年维权动不动就要求‘退房’相比，现在维权的人，哪有这么硬气呢？”一个维权领域人士认为，就算捆绑精装修再不合理，照样有人会掏钱埋单；就算交房时业主对装修再不满意，最终也不得不接受。
如今，捆绑精装修禁令已出，能起到多大的警示禁止作用，会不会依然“禁而不止”？对于房价上涨，堵不如疏。行政化的调控手段，已经越来越捉襟见肘。着眼于增加供给、优化结构的长效手段，才能让这种种“乱象”彻底消失。
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