【摘 要】
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梳理试点地区宅基地改革工作已有成果、分析推进宅基地改革工作的制约因素，对提高宅基地管理工作效率具有重要意义。本文通过问卷调查和参与式访谈法，汇总福建省沙县区、建瓯市宅基地改革工作成果，并与第一批试点地晋江市宅基地工作路径进行对比分析，总结两地区特色宅基地改革路径。结果表明：两地区取得实行“房长制”、分块划定宅基地有偿使用标准、探索“宅改贷”等宅基地改革成果。其中，建瓯市通过整治清退闲置宅基地515
【基金项目】
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国家社会科学基金资助项目（编号：21BGL169）；
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梳理试点地区宅基地改革工作已有成果、分析推进宅基地改革工作的制约因素，对提高宅基地管理工作效率具有重要意义。本文通过问卷调查和参与式访谈法，汇总福建省沙县区、建瓯市宅基地改革工作成果，并与第一批试点地晋江市宅基地工作路径进行对比分析，总结两地区特色宅基地改革路径。结果表明：两地区取得实行“房长制”、分块划定宅基地有偿使用标准、探索“宅改贷”等宅基地改革成果。其中，建瓯市通过整治清退闲置宅基地5157宗，面积7.81×10~4㎡；完成宅基地退出100宗，面积10182.5 ㎡。沙县区共腾退宅基地1230宗，面积8.05×10~4 ㎡。但仍存在“户、宅”界定不明、历史遗留问题无法解决等工作难题。根据两地区调研结果，提出了完善宅基地管理机制、深化宅基地市场要素配置等政策建议，以期为推进宅基地改革工作，提高宅基地管理工作质量提供参考。
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