乌鲁木齐市房地产业在政府政策和市场需求的共同催动下,得到了迅速发展。在经过了萌发、兴起和高速发展后,目前进入了结构调整、平衡发展的阶段,一个门类齐全、基本配套、关联度高、拉动力强的产业势态已初步形成。多年来,乌鲁木齐市房地产业对促进社会经济发展、提升城市现代化形象和改善市民居住条件做出了显著贡献,"十五"期间,仅房地产开发就向财政上交各类税费25亿多元,土地出让金近20亿元,为城市建设积累了大量资金。随着乌鲁木齐市城市骨架的拉大,经济总量迅速增大,就业率和收入水平也不断提高,加上政府为发展经济制定了经济结构转型的相关政策,带动了房地产投资和消费,而经济结构的转型又必然推动房地产需求的多元化,促进房地产业的发展。当前,乌鲁木齐市房地产业的发展已成为加快城市发展、增强城市竞争力、构建和谐宜居城市的关键问题之一,希望通过对影响房地产业发展的各种因素进行研究分析,找出制约房地产业发展的症结所在,通过政府和市场的共同努力,推动房地产业健康有序发展。