【摘 要】
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农村宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，是农民安身立命之本。自我国农村政社合一的人民公社体制建立后，农村宅基地不具备完全的商品属性，也不具有完全财产权利的资本属性。
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农村宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，是农民安身立命之本。自我国农村政社合一的人民公社体制建立后，农村宅基地不具备完全的商品属性，也不具有完全财产权利的资本属性。通过地籍调查工作，实施确权登记发证，将证书发放到农民手中，从而在机制上将依法合理利用土地变成农民的自觉行动，而且实现宅基地由资源属性向财产属性转变，它将对打破城乡二元化结构产生深远意义。
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