【摘 要】
：
本文应用GM（1,1）模型对房地产市场比较法估价进行了改进。通过预测价值时点的价格指数,将可比实例交易价格修正为价格日期时的市场价值,再经过市场交易状况修正、房地产状况修
【机 构】
：
中国矿业大学环测学院,南京理工大学理学院,江苏建筑职业技术学院,江苏苏北土地房地产评估咨询有限公司
【基金项目】
：
江苏高校哲学社会科学基金项目(编号2018SJB1036);徐州社会科学基金项目(编号18XSM-142)阶段研究成果;“江苏省优秀中青年骨干教师和校长境外研修项目”;江苏省高等职业院校教师专业带头人高端研修项目(2016GRFX018)的资助
论文部分内容阅读
本文应用GM（1,1）模型对房地产市场比较法估价进行了改进。通过预测价值时点的价格指数,将可比实例交易价格修正为价格日期时的市场价值,再经过市场交易状况修正、房地产状况修正,从而获得比准价格。最后将改进模型应用于某住宅小区转让价格评估,结果表明GM（1,1）模型预测精度为1级,且该模型比普通的线性回归模型误差更小。
其他文献
从织物的纤维种类和结构对织物抗紫外性能的影响,综述了臭氧层被氟氯烷烃破坏的机理及对人体的伤害。综合分析目前织物抗紫外线整理存在的不足,提出了纳米抗紫外线是抗紫外整
语文课要上出语文的味道,要有文体意识、单元意识和学情意识,要充分认识文本的"教学价值",准确理解编者意图和学段目标,恰当选择"教学内容",扎实展开言语形式的学习,促进学生
<正>关于要不要新三板上市,一句话总结:好的企业赶紧上,坏的企业自己斟酌。早在2013年,国务院办公厅发布了《全国中小企业股份转让系统有关问题的决定》,《决定》提到,充分发
一、问题的提出案件一1996年底至1997年初,甲公司组织技术人员进行技术改造,形成第四代铣头主轴结构技术,于1997年3月委托乙公司完成了第一次试制,试用后进行了局部微调.1997
本文运用2010—2014年亚行的项目数据,在考虑空间相关性和空间异质性情况下,采用贝叶斯空间杜宾模型研究国家经济影响力对公共物品效率影响。实证结果显示:第一,提供国、接受
目的：调研上海市医疗机构医疗设备质量控制工作中需要完善和改进的部分,评估医院管理部门对开展区域医疗设备器械管理质量控制检查和标准实施的接受程度,从而探索相应的解决措
1临床资料1.1病例王某,男性,48岁,已婚,大学本科学历,私营企业总经理。因间断吸食海洛因5年于2015年9月6日入院,9月21日出院。海洛因使用量为每次0.2克,每日2-3次,使用方式为
行政复议制度的目的是监督和纠正行政机关的行政行为,保护行政复议申请人的合法权益,是建设法治国家、法治社会、法治政府的重要内容。在全面推进依法治国的背景下,行政复议
我们国家近些年经济飞速发展,带来了非常严重的环境问题,环境问题威胁到人类的生命财产问题,影响了可持续发展,对人类的生存造成威胁,制约了经济发展,根据国家环保局的统计,
一、半导体领域简介半导体领域广义上包括半导体制造技术领域和半导体集成电路设计技术领域。半导体制造技术领域涉及半导体材料及其制造、半导体器件及其制造、应用、封装和