当下,我国正处于住宅可持续发展与建设的重要战略机遇期,住宅工业化发展的内外部环境正在发生深刻变化,住宅发展中长期积累的深层次矛盾日益突出:生产方式粗放、创新能力不强、资源约束强化等,因此加快住宅生产建造方式的转型升级已势在必行。特别是在保障性住房大量建设的"十二五"期间,转型升级如果行动迟缓,就会错失重要的机遇。所谓生产建造方式的工业化转型就是要通过住宅建造方式变革,加快实现由传统生产建造方式向新型工业化生产建造方式转变;生产建造方式的工业化升级就是要通过全面优化技术结构、组织结构和产业结构,促进工业化的结构整体优化提升。在这一背景下,本刊特邀中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫、北京工业大学教授胡惠琴主持本期"住宅工业化建造"特集。特集集中报道了国内外工业化住宅发展的历程以及相关理论研究,并通过实例展示了国内外工业化住宅在生产技术上的探索与成果。并于2012年3月10日在京举办了"生产方式转型下的住宅工业化建造与实践"座谈会。此次座谈会邀请了产、学、研各界建筑师、学者、专家,针对当下生产方式转型和保障房大量建设的背景下我国住宅所面临的机遇与挑战,以及在推进工业化、标准化、部品化等一系列重大技术课题中的发展瓶颈等进行研讨和交流,探究其解决途径和思路、寻找适合我国的住宅产业化发展方向。