新买房被侵占,我该怎么办?

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两年前我买了一套商品房,今年年初终于拿到了钥匙.可高兴劲儿还没过去,房子却被别人侵占了.经过与开发商交涉,才知内情:两年前该户曾交了4.8万元预订了此房.可之后不久又要求退房,就在这个过程中,我交齐了全部房款,开发商就把房卖给了我,但没退回该客户的订金.
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