美国作家芭芭拉·韦尔特曼在《如何为父母提供经济保障》一书中，谈到美国社会广泛流传、并经政府首肯而开办的有关老人以房养老的一个独特做法，就是父母退休养老期间如有经济困难时，可以将住房出售给子女，用售房款补贴养老生活中的现金不足。
　　这种典型的美国做派的运作模式，一切完全依照市场规则操作：按行情确定交易价格后，子女先支付20%或30%的首付款，然后再每个月向父母支付房款，一直到房款全部还清为止。当然，父母将住房出售给子女后，已不再对该住房享有产权。为解决自己无房居住的问题，父母仍可同子女签订租房协议，从子女手中将住房租回，并每个月向子女支付租金。租期可一直延续到老人去世，子女将该住房的使用居住权完全收回为止。
　　子女每月应付父母的房款，父母每月应向子女支付的租金，都完全按照当时当地的市场状况确定，并规范签约，严格执行，否则就是违约。一方违约时，另一方完全有权将其告上法庭。这正好与中国人的观念是完全相反的。在国人的观念中，父母和子女间的亲情关系是至高无上的，是“一家人不说两家话”，绝不能被市场意识所散发出的铜臭味所笼罩。
　　要在这一交易行为中完全摆脱亲情关系的影响，是不可能的。根据父母和子女的约定，首付款的比例、每期付款的额度等，也可以采取大家都能接受的其他更為适用的方法。否则，子女完全可以拒绝购买父母的住房，或在需要住房时，到房地产交易市场购买，显然比购买父母的住房有更广泛的选择。所以，父母和子女间的亲情关系，无法借此而完全切断。
　　为了保障这种父母和子女之间住房购售租赁行为的顺利进行，美国政府特别规定：老人的售房收入，目的是用于养老，故可以享受相当额度的税费减免（如美国401-K计划中规定，可给予这一售房行为12.5万美元的免税额度）；而子女购买父母房屋的开销、出租房屋的折旧费、租金、修理费、保险费等，同样可以在缴纳个人所得税之前予以抵扣，据此减免税费。传统的遗产继承模式下，继承人需要向政府缴纳高额的遗产税。而这一新模式，老人出售房屋的所得按规定应该纳税，但因为有12.5万美元的免税额，实际上缴的税并不是很多。因此，愿意采取这种办法的人络绎不绝。
　　这种办法是不是很好呢？很难简单确定。它体现了美国式的家庭关系，不完全合乎中国的国情家情。但在某种程度上，可以肯定地说，它远远好于那种子女对父母任何事情都不做，单等着遗产上门的行为。