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摘要：在建筑施工中，渗漏问题严重的影响了建筑物的质量，必须高度重视建筑施工的渗漏问题，积极的做好防范工作，并在施工的过程中加强对质量的重视。本文笔者从建筑施工中发生渗漏的原因着手分析，重点从多个方面探讨了建筑施工中的防渗漏技术，目的是对建筑施工的防渗漏工作提供指导和借鉴，保证工程的质量，进而满足人们对居住环境的合理要求。
关键字：建筑施工；防渗漏；外墙；技术；屋面
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
随着建筑施工的不断推进和人们对居住环境要求的不断提高，对建筑施工的质量的要求也越来越高。渗漏问题一直是施工单位的通病，严重的影响了建筑的质量，因此，需要对渗漏的原因进行分析，利用有效的技术从根本上解决渗漏问题，加强建筑施工质量的管理，切实按照一定的规范进行施工，采用合理的施工工艺和施工技术，确保工程施工符合人们对生活环境的要求，进而推动建筑行业的稳定长远发展。
一、 建筑施工渗漏问题的原因分析
建筑施工中的渗漏问题，出现在多个部位，严重的影响到了建筑物的使用效果，给人们的生活造成了消极的影响，为了解决渗漏问题，需要分析产生渗漏的原因，进而采取有针对性的措施。一般来说，建筑施工出现渗漏的原因主要有以下几点：
（一）屋面渗漏原因
在建筑渗漏中，屋面渗漏是比较严重的一个问题，主要是由以下几个方面的原因引起的：首先，在建筑施工中，由于选用的屋面防水材料的质量不高，导致施工的质量不高，最终引起屋面防水层的开裂出现渗漏现象；其次，对屋面找平层的细部处理不恰当，使其成为防渗漏工作中的薄弱环节；各个细节的处理不恰当诸如泛水高度不够、收口不严、油毡铺贴操作不规范、对变形缝的处理不得当以及穿过屋面的混凝土为进行严密处理。这些都是导致屋面渗漏的主要原因。
（二）外墙和墙体的渗漏原因
首先是墙体自身的裂缝会导致墙体的渗漏，主要是在混凝土的浇筑中振捣不实，使混凝土密实度不高，从而出现了渗漏通道，在墙板的施工工艺应用中，对墙体混凝土的沉实时间较短，导致裂缝的出现，对混凝土的养护不够，只是对混凝土进行浇水养护，而缺乏对墙体和墙面的养护。其次是外墙面的抹灰层出现裂缝，这主要是由于对抹灰的厚度处理不均匀引起的，致使其开裂，增加了漏水的可能性。再次，建筑填充墙砌砖施工中的施工不当二引起的的裂缝，以及对外墙的各种孔洞的不恰当处理会导致大量缝隙的出现，造成了外墙和墙体的渗漏问题。
（三）卫生间的渗漏原因
在卫生间的施工中，对大便器存水弯处的杂物清理不及时，就阻碍了密封材料的填涂施工，导致大便器与存水弯之间缺乏有效的黏贴，造成了顺排水管滴水现象；在施工中，对于振捣施工未按一定要求进行，导致混凝土中出现孔隙，导致了水的渗漏；高水箱冲洗管的设计不牢固，导致放水时出现水从接口处流出的现象，引发了渗漏。
(四)地下室渗漏原因分析
在地下室的渗漏是由裂缝引起的，裂缝的出现是多方面的，首先，温度的变化会引起一定的收缩，在施工中泵送混凝土的应用比较广泛，相对于自拌混凝土而言收缩性大，就加大的了出现裂缝的可能性，加之在地下室的施工中，混凝土的强度偏高，在内外温差的影响下会导致裂缝。其次，干缩会引起裂缝。主要是由于毛细管孔隙在干燥的过程中失水，产生一定的张力，使混凝土的体积产生收缩，当拉应力超过混凝土强度时会产生裂缝。另外，施工和设计的不合理也会引起裂缝。一些地下室的施工中在侧壁和顶板相交处没有设置暗梁或者是框架梁，进而引起内角的裂缝。由于外墙底板和顶板的刚度差异较大，造成了混凝土的变形以及表面的开裂。加之由于操作程序的不当，如对基层的杂物未进行及时的处理或者是浇筑振捣不充分，就会出现蜂窝孔洞，导致渗水。
总之，建筑施工出现渗漏是多个因素共同作用的结果，一般来说就是材料的不合格或者是施工规范问题，因此，需要分析出原因，进而采取有针对性的措施，做好防渗漏工作。
二、建筑施工中的防渗漏技术
建筑施工中的渗漏问题严重的影响了建筑的质量，对人们的生活造成了消极的影响，必须根据造成渗漏的原因采取相应的对策，做好防渗漏工作。具体来说对建筑施工中防渗漏的处理主要从以下几个方面着手。
（一）屋面防渗漏施工技术
为了防止屋面出现渗漏问题，需要合理施工，鉴于水泥和砂浆等建筑材料受到天气情况的影响比较大，因此需要选择合适的天气进行施工，一般不宜在下雨的情况下进行。做好屋面的防渗漏工作，需要从施工的整个过程着手，首先施工前，对基层进行基本的检查，处理凹凸部分，做到平整干净，在对找平层层铺设保温材料时，必须确保该层是平整的。在做好平整工作以后，在基層和找平层之间刷素水泥粘浆，并对其进行浇水养护，在此过程中不宜浇水过多或者是积水。
屋面不仅起到防渗漏的作用，还能够起到保温和隔热的效果，这就需要在施工中，确保层面板的施工质量，加强相关的质量监督，真正的将渗漏因素消除。首先，要根据建筑施工的具体情况选择合适的防水材料，并且是应用防渗漏材料时必须按照一定的施工规范。其次，要严格处理钢筋混凝土的浇筑施工，避免温度变化而引起的冷缝问题，同时必须保证找平层的质量，保证其具备一定的刚性、强性和完整性。对于防水层的施工必须要严格检查，保质期平整密实，并且做好后期的防护工作。
（二）外墙面的防渗漏技术
由于雨水会对建筑物造成严重的冲刷，因此外墙面的防渗漏施工就变得非常重要，应该将注意力集中放在混凝土墙体和砖墙的交界处。对外墙面的防渗漏处理是一个综合的系统工程，需要采取多方面的措施，进行多个层面的防护。
首先，小砌块的防渗漏技术的应用很好的解决了外墙面的渗漏问题。由于小砌块具有较大的收缩性，在建筑施工中，对不合规格的小砌块进行查收，不得让其进入施工场地。对合格的小砌块要进行防潮和遮雨处理，避免小砌块发生变形，影响到墙体的变形。要严格按照施工要求施工，包括材料的比例和质量，必须严格要求，确保施工的质量。
其次，防止混凝土模板的渗漏。在对楼层平台与外墙翻口的处理中，要做好浇捣工作，防止砂浆的泄露，避免混凝土的疏松而渗水。同时，要保证混凝土的接缝紧密，避免混凝土塌落现象的发生。另外，对于外墙施工中的留洞要做相应的处理，一般是按规定的要求进行堵洞，在很大程度上为外墙的防渗漏工作提供了保障。
（三）墙体裂缝防渗漏技术
建筑施工中，墙体裂缝是引发建筑物渗漏的主要原因，也是造成建筑物质量不高的关键因素。墙体的裂缝主要是由于地基土质较差和建筑形状不规则引起的，同时加上选择材料出现热胀冷缩的现象，导致裂缝的出现。为了避免墙体裂缝引起渗漏，在选材时需要选择水水化热比较低的混凝土，并且借助一定的外加剂。此外，施工要避开炎热的天气，在温度适宜的环境中施工，同时设置相应的伸缩缝、沉降缝和防震缝等等。
（四）厨房卫生间的防渗漏技术
作为用水最多的地方，对人们的生活起着重要的影响，因此厨房和卫生间的防渗漏变得非常有必要，必须做到面面俱到。在对厨房卫生间进行防渗漏处理时，在结构上要做出高差，并进行适当的起坡处理和在墙体抹灰中加入防水粉。对于厨卫地面防渗漏施工中，要对结构进行试水处理，及时发现渗漏的隐患并加以解决。
（五）地下室的防渗漏技术
对地下室的防渗漏施工主要从控制裂缝着手，首先，避免温度和干缩的裂缝，这就需要降低混凝土单位的用水量和对温度进行控制，可以采用循环管道谁进行降温处理。其次，加强对钢筋腐蚀的控制，根据腐蚀是由于气蚀电离引起的，因此可以对半成品进行防潮处理，在表面放置防水雨布，保证钢筋与混凝土的有效结合。
同时，做好穿墙防水工作，对于穿墙进行预埋管焊接加强固定，在对穿墙管进行防水施工时，要将管内处理干净，并嵌入内衬填料，端部进行密封处理，局部采取外防水加以弥补，预留地坑、孔洞、沟槽内防水层，与孔(槽)外的结构防水层保持连续。在防水处理中出现的木堵头以及钢筋进行清除工作，一般是用防水砂浆进行密封。
加强混凝土的养护也是地下室防渗漏的一个有效措施，一般是用草帘覆盖，并在表面进行洒水，保持湿润，并且将养护的时间控制在14d，后浇带养护时间控制在28d以上，然后才允许在上面行走和安装模板支架。
当然防渗漏工作贯穿于施工的整个过程，必须在施工中做好渗漏工作的防护，及时的发现施工缺陷并加以改进，提高建筑施工的质量。
总之，随着人们生活质量的不断提高，对防渗漏工作提出了更高的要求，各个施工单位必须加强对防渗漏工作的重视和关注，纳入日常施工的体系之中，加强对防渗漏工作的监管。因此，需要各个施工单位提高认识，认真做好建筑的防渗漏工作，在施工的过程中，加强管理，重视施工的质量，切实保证施工按照规定的要求进行。防渗漏工作关系着整个建筑物的质量，对人们的生活有着重要的影响，必须采用合理的防渗漏技术，从防渗漏材料的选择到施工工艺和施工技术的完善，切实做好防渗漏工作，消除存在的安全隐患。当前应用于建筑施工的技术对防渗漏工作起了很大的指导作用，但是在以后的施工中，应该加强对技术的改进和创新，提高防渗漏的效果，提升建筑质量。
参考文献：
[1]杨志深.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施[J].山西建筑，2008（07）
[2]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑,2009(11)
[3]赵振民.住宅建筑施工过程中防渗漏的控制研究[J]..黑龙江科技信息, 2008(06)
[4]许东光..浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J]..黑龙江科技信息, 2009(10) .
关键字：建筑施工；防渗漏；外墙；技术；屋面
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
随着建筑施工的不断推进和人们对居住环境要求的不断提高，对建筑施工的质量的要求也越来越高。渗漏问题一直是施工单位的通病，严重的影响了建筑的质量，因此，需要对渗漏的原因进行分析，利用有效的技术从根本上解决渗漏问题，加强建筑施工质量的管理，切实按照一定的规范进行施工，采用合理的施工工艺和施工技术，确保工程施工符合人们对生活环境的要求，进而推动建筑行业的稳定长远发展。
一、 建筑施工渗漏问题的原因分析
建筑施工中的渗漏问题，出现在多个部位，严重的影响到了建筑物的使用效果，给人们的生活造成了消极的影响，为了解决渗漏问题，需要分析产生渗漏的原因，进而采取有针对性的措施。一般来说，建筑施工出现渗漏的原因主要有以下几点：
（一）屋面渗漏原因
在建筑渗漏中，屋面渗漏是比较严重的一个问题，主要是由以下几个方面的原因引起的：首先，在建筑施工中，由于选用的屋面防水材料的质量不高，导致施工的质量不高，最终引起屋面防水层的开裂出现渗漏现象；其次，对屋面找平层的细部处理不恰当，使其成为防渗漏工作中的薄弱环节；各个细节的处理不恰当诸如泛水高度不够、收口不严、油毡铺贴操作不规范、对变形缝的处理不得当以及穿过屋面的混凝土为进行严密处理。这些都是导致屋面渗漏的主要原因。
（二）外墙和墙体的渗漏原因
首先是墙体自身的裂缝会导致墙体的渗漏，主要是在混凝土的浇筑中振捣不实，使混凝土密实度不高，从而出现了渗漏通道，在墙板的施工工艺应用中，对墙体混凝土的沉实时间较短，导致裂缝的出现，对混凝土的养护不够，只是对混凝土进行浇水养护，而缺乏对墙体和墙面的养护。其次是外墙面的抹灰层出现裂缝，这主要是由于对抹灰的厚度处理不均匀引起的，致使其开裂，增加了漏水的可能性。再次，建筑填充墙砌砖施工中的施工不当二引起的的裂缝，以及对外墙的各种孔洞的不恰当处理会导致大量缝隙的出现，造成了外墙和墙体的渗漏问题。
（三）卫生间的渗漏原因
在卫生间的施工中，对大便器存水弯处的杂物清理不及时，就阻碍了密封材料的填涂施工，导致大便器与存水弯之间缺乏有效的黏贴，造成了顺排水管滴水现象；在施工中，对于振捣施工未按一定要求进行，导致混凝土中出现孔隙，导致了水的渗漏；高水箱冲洗管的设计不牢固，导致放水时出现水从接口处流出的现象，引发了渗漏。
(四)地下室渗漏原因分析
在地下室的渗漏是由裂缝引起的，裂缝的出现是多方面的，首先，温度的变化会引起一定的收缩，在施工中泵送混凝土的应用比较广泛，相对于自拌混凝土而言收缩性大，就加大的了出现裂缝的可能性，加之在地下室的施工中，混凝土的强度偏高，在内外温差的影响下会导致裂缝。其次，干缩会引起裂缝。主要是由于毛细管孔隙在干燥的过程中失水，产生一定的张力，使混凝土的体积产生收缩，当拉应力超过混凝土强度时会产生裂缝。另外，施工和设计的不合理也会引起裂缝。一些地下室的施工中在侧壁和顶板相交处没有设置暗梁或者是框架梁，进而引起内角的裂缝。由于外墙底板和顶板的刚度差异较大，造成了混凝土的变形以及表面的开裂。加之由于操作程序的不当，如对基层的杂物未进行及时的处理或者是浇筑振捣不充分，就会出现蜂窝孔洞，导致渗水。
总之，建筑施工出现渗漏是多个因素共同作用的结果，一般来说就是材料的不合格或者是施工规范问题，因此，需要分析出原因，进而采取有针对性的措施，做好防渗漏工作。
二、建筑施工中的防渗漏技术
建筑施工中的渗漏问题严重的影响了建筑的质量，对人们的生活造成了消极的影响，必须根据造成渗漏的原因采取相应的对策，做好防渗漏工作。具体来说对建筑施工中防渗漏的处理主要从以下几个方面着手。
（一）屋面防渗漏施工技术
为了防止屋面出现渗漏问题，需要合理施工，鉴于水泥和砂浆等建筑材料受到天气情况的影响比较大，因此需要选择合适的天气进行施工，一般不宜在下雨的情况下进行。做好屋面的防渗漏工作，需要从施工的整个过程着手，首先施工前，对基层进行基本的检查，处理凹凸部分，做到平整干净，在对找平层层铺设保温材料时，必须确保该层是平整的。在做好平整工作以后，在基層和找平层之间刷素水泥粘浆，并对其进行浇水养护，在此过程中不宜浇水过多或者是积水。
屋面不仅起到防渗漏的作用，还能够起到保温和隔热的效果，这就需要在施工中，确保层面板的施工质量，加强相关的质量监督，真正的将渗漏因素消除。首先，要根据建筑施工的具体情况选择合适的防水材料，并且是应用防渗漏材料时必须按照一定的施工规范。其次，要严格处理钢筋混凝土的浇筑施工，避免温度变化而引起的冷缝问题，同时必须保证找平层的质量，保证其具备一定的刚性、强性和完整性。对于防水层的施工必须要严格检查，保质期平整密实，并且做好后期的防护工作。
（二）外墙面的防渗漏技术
由于雨水会对建筑物造成严重的冲刷，因此外墙面的防渗漏施工就变得非常重要，应该将注意力集中放在混凝土墙体和砖墙的交界处。对外墙面的防渗漏处理是一个综合的系统工程，需要采取多方面的措施，进行多个层面的防护。
首先，小砌块的防渗漏技术的应用很好的解决了外墙面的渗漏问题。由于小砌块具有较大的收缩性，在建筑施工中，对不合规格的小砌块进行查收，不得让其进入施工场地。对合格的小砌块要进行防潮和遮雨处理，避免小砌块发生变形，影响到墙体的变形。要严格按照施工要求施工，包括材料的比例和质量，必须严格要求，确保施工的质量。
其次，防止混凝土模板的渗漏。在对楼层平台与外墙翻口的处理中，要做好浇捣工作，防止砂浆的泄露，避免混凝土的疏松而渗水。同时，要保证混凝土的接缝紧密，避免混凝土塌落现象的发生。另外，对于外墙施工中的留洞要做相应的处理，一般是按规定的要求进行堵洞，在很大程度上为外墙的防渗漏工作提供了保障。
（三）墙体裂缝防渗漏技术
建筑施工中，墙体裂缝是引发建筑物渗漏的主要原因，也是造成建筑物质量不高的关键因素。墙体的裂缝主要是由于地基土质较差和建筑形状不规则引起的，同时加上选择材料出现热胀冷缩的现象，导致裂缝的出现。为了避免墙体裂缝引起渗漏，在选材时需要选择水水化热比较低的混凝土，并且借助一定的外加剂。此外，施工要避开炎热的天气，在温度适宜的环境中施工，同时设置相应的伸缩缝、沉降缝和防震缝等等。
（四）厨房卫生间的防渗漏技术
作为用水最多的地方，对人们的生活起着重要的影响，因此厨房和卫生间的防渗漏变得非常有必要，必须做到面面俱到。在对厨房卫生间进行防渗漏处理时，在结构上要做出高差，并进行适当的起坡处理和在墙体抹灰中加入防水粉。对于厨卫地面防渗漏施工中，要对结构进行试水处理，及时发现渗漏的隐患并加以解决。
（五）地下室的防渗漏技术
对地下室的防渗漏施工主要从控制裂缝着手，首先，避免温度和干缩的裂缝，这就需要降低混凝土单位的用水量和对温度进行控制，可以采用循环管道谁进行降温处理。其次，加强对钢筋腐蚀的控制，根据腐蚀是由于气蚀电离引起的，因此可以对半成品进行防潮处理，在表面放置防水雨布，保证钢筋与混凝土的有效结合。
同时，做好穿墙防水工作，对于穿墙进行预埋管焊接加强固定，在对穿墙管进行防水施工时，要将管内处理干净，并嵌入内衬填料，端部进行密封处理，局部采取外防水加以弥补，预留地坑、孔洞、沟槽内防水层，与孔(槽)外的结构防水层保持连续。在防水处理中出现的木堵头以及钢筋进行清除工作，一般是用防水砂浆进行密封。
加强混凝土的养护也是地下室防渗漏的一个有效措施，一般是用草帘覆盖，并在表面进行洒水，保持湿润，并且将养护的时间控制在14d，后浇带养护时间控制在28d以上，然后才允许在上面行走和安装模板支架。
当然防渗漏工作贯穿于施工的整个过程，必须在施工中做好渗漏工作的防护，及时的发现施工缺陷并加以改进，提高建筑施工的质量。
总之，随着人们生活质量的不断提高，对防渗漏工作提出了更高的要求，各个施工单位必须加强对防渗漏工作的重视和关注，纳入日常施工的体系之中，加强对防渗漏工作的监管。因此，需要各个施工单位提高认识，认真做好建筑的防渗漏工作，在施工的过程中，加强管理，重视施工的质量，切实保证施工按照规定的要求进行。防渗漏工作关系着整个建筑物的质量，对人们的生活有着重要的影响，必须采用合理的防渗漏技术，从防渗漏材料的选择到施工工艺和施工技术的完善，切实做好防渗漏工作，消除存在的安全隐患。当前应用于建筑施工的技术对防渗漏工作起了很大的指导作用，但是在以后的施工中，应该加强对技术的改进和创新，提高防渗漏的效果，提升建筑质量。
参考文献：
[1]杨志深.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施[J].山西建筑，2008（07）
[2]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑,2009(11)
[3]赵振民.住宅建筑施工过程中防渗漏的控制研究[J]..黑龙江科技信息, 2008(06)
[4]许东光..浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J]..黑龙江科技信息, 2009(10) .