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随着供给侧结构性改革及财税改革的日益深化,土地增值税成为我国调控宏观经济及推动市场深度发展的重要手段。在土地增值税核算中,成本分摊问题是最关键的问题之一。该问题直接关系房地产企业的纳税筹划、财务核算等众多内部职能问题。为此,试图基于土地增值税的基础性阐释,着重归纳成本分摊的方法,并以利息费用、地下车位为例提出具体化清算策略。