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住宅出现裂缝，且裂缝的表现形式各异，包括水平裂缝、转角裂缝、斜裂缝、竖向裂缝等，其产生原因复杂。经组织设计和施工人员进行实际观察和科学分析，一致认为形成多层砌体结构裂缝的原因是多方面的，应采取有效的控制措施，以减少或避免裂缝的出现或发展；同时对已经出现的裂缝应采取有效的处理方法加以控制，以保证结构局部和整体的稳定性和耐久性。