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本文整理了南北朝时期有文献记载的两个估价案例，通过案例分析和总结，对当时的房地产估价行业状况进行了归纳及推断，在南北朝时期业已存在一批从事房地产估价的专业人员，房地产估价行业始现雏形。本文认为房地产估价在南北朝的存在及发展与南北朝商品经济大发展及“估税”制度密切相关。房地产估价从业人员深入了解和研究房地产估价历史与文化很有必要。