鸡毛挡道

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  “买这套房子,别提给我整得有多闹心了!”虽然事情已经尘埃落定,老汪却依然一肚子委屈。他感慨道:“真是一波三折……”
  一折:公证处一天去三次
  老汪年近70岁了。他现在住6楼,每天上下楼不方便,“爬一半就得歇一会儿,敲敲腿才能接着走。”促使他买房的原因还有一个——老伴跟儿媳关系不好。儿子婚后跟老两口一起住,因为一些鸡毛蒜皮的事这两年婆媳关系颇为紧张,“家丑呀!”
  2012年末,老汪决定买房跟老伴搬出去住。不过,买房可不是一句话的事。老汪早已退休,不具备贷款资格,手里存款也有限。几经商议,在北京工作的女儿决定出资。“房证写她的名字,让我们老两口居住。”
  翻报纸、找中介,老汪费了一番周折,最终选中了大北关街的一套复式楼。2013年3月末,在中介协调下,买卖双方签下了购买意向书。因为房龄未满五年,按照沈阳市政策规定,二手房交易未满五年的营业税比较高,双方约定6月末房龄满五年后正式办手续。
  6月28日,老汪和从北京特意赶回来的女儿女婿及中介的人去办理公证。“知道买房事多,女儿怕来回跑着麻烦,委托我替她办理。这必须公证一下。”谁承想,这竟成了老汪的一道坎儿。“好家伙,光这公证处一天就跑了3次!”
  第一趟,老汪女儿单独署名,称因事务繁忙,委托父亲老汪为代理人,代办买房等相关事宜。事情很顺利,办完之后众人回去了。可回来后一商量,觉得不太妥善。“这房子是以我女儿名义买的,女婿说不署名。”
  为免以后麻烦,他们决定让女婿办理一个声明。“声明房子归我女儿单独所有,跟他没关系。”结果,3人又匆匆跑去第二趟。声明办完,公证处给做了公证,3人刚到家,中介又来了电话:“麻烦你们还得再来一下。”
  原来,中介为了促成交易,特意派人到房产交易所询问。工作人员听完介绍,称委托书上必须有老汪女儿和女婿两人的共同署名才行。不得已,3人又第三趟折返。这一切手续办完,已是下午5点钟了。老汪说:“腿都快跑断了!”
  二折:已婚还是未婚
  公证手续完成,老汪成了名副其实的代理人,买房开始进入实质性阶段。签完买房合同,在办理契税时,第二折又来了。
  区地税局工作人员负责审核相关资料。看到老汪女婿资料时,突然发问:“这人户口页上写的单身,后面咋还有个结婚证书?他到底是已婚啊还是未婚啊?”
  这话把老汪问得哭笑不得。他说女婿老家是农村的,大学毕业后到北京工作。因为单位暂时不能解决户口,只能把户口留在兰州人才市场。“他户口页上的资料是1999年刚毕业时的,那时是单身。2002年结婚了,但户口页一直没改。这不是很正常吗?!”
  工作人员并不认可,说上面要求比较严格,必须写清楚。“那咋办?”对方说,把户口页拿回户口所在地,由当地派出所修改为已婚,加盖公章之后拿回来。老汪有点急了,“从沈阳拿到兰州,中间还得经过北京单位证明,你知道有多麻烦不?”对方公事公办地说:“不是为难你,这是政策规定。”
  话已至此,老汪只得赶紧给回京的女儿去电话。幸好,女婿有不少同学朋友在兰州工作,资料寄过去后在友人帮助下,一切办理妥当。修改好的户口页直接从兰州寄给了老汪,这一关才算通过。
  “其实,我女婿已经声明放弃了,应该是与本案无关的人。”老汪说,这个道理工作人员肯定明白,但他就要你一堆手续,“怕以后出事了担责任。”
  三折:还得重新办公证
  老汪的波折还没结束。契税等手续办完之后,还得到房产交易所办理房证。在这最后的关口上,又出问题了。
  房产交易所办事人员说,你这个资料不行。“哪出岔子了?”老汪一头雾水。“你女儿委托你可以,但你女婿已经声明放弃了,怎么能作为共同委托人呢?”老汪一肚子委屈,“这不能怪我们呀。当时中介到这打听,听说你们要这么办的……”
  最终,对方称以前送来的公证书不符合规定,要重新公证。老汪跟工作人员好一顿协商,对方允许他的女儿在北京进行公证,“省得再来回折腾了”。女儿在北京找了一家公证处,公证之后快递回沈阳。
  事还没完。材料送到上面后,房产交易所的领导提出了新问题。“说这里面缺一张我女儿的身份证。”老汪翻了翻材料,说当时女儿和女婿共同署名的那份公证书里,有女儿的身份证复印件。领导直摇头,“那份事实上已经作废了,哪还能算数?”
  办一个房证,竟要遭如此多的劫难,老汪觉得是没有找熟人的缘故。以前工作时,他跟房产交易所某位领导颇熟悉,只得打电话去求助。“这点事还不给办,拿着鸡毛当令箭嘛!”经过协调,所谓的材料终于齐全了。工作人员把材料收走,告诉老汪回家等吧,15天之内肯定下房证。
  8月21号,在前后折腾了近两个月之后,老汪终于拿到了房证。他叹口气说,如果不是托了人情,“这还不知要办到哪一天呐!”W
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