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本文在属地管理机制下分析了社区物业管理中的常见问题,并提出相应对策。认为常见问题主要表现为社区物业管理责任被扩大化,社区物业管理企业与基层政府组织工作协调不通畅,社区居民参与物业管理意识不强。对此提出应理清工作责任内容,明确物业管理与社区管理部门的责任边界;完善合作监管机制,提升物业与基层政府组织工作的合作水平;加强基层党组织建设,发挥党建带领社区治理工作的作用。