我国房地产企业融资创新——夹层融资

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一、关于夹层融资(一)夹层融资的概念夹层融资(Mezzanine Financing)是一种介于优先债务和股本之间的融资方式,指企业或项目通过夹层资本的形式融通资金的过程。之所以称为夹层.从资金费用角度看.夹层融资的融资费用低于股权融资,如可以采取债权的固定利率方式,对股权人体现出债权的优点;从权益角度看.夹层融资的权益低于优先债权.所以对于优先债权人来讲.可以体现出股权的优点。这样,在传统股权、债券的二元结构中增加了一层。夹层融资是一种非常灵活的融资方式,作为股本与债务之间的缓冲.使得资金效率得以提高。
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