【摘 要】
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承包人的优先权是指在建设工程竣工并验收合格后,发包人未按照约定支付价款,经承包人催告发包人在合理期限内支付价款,在该合理期限内发包人仍不支付价款,承包人可以与发包人
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承包人的优先权是指在建设工程竣工并验收合格后,发包人未按照约定支付价款,经承包人催告发包人在合理期限内支付价款,在该合理期限内发包人仍不支付价款,承包人可以与发包人协议将该工程折价,或者申请人民法院将工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿.承包人的优先权可以通过两种方式实现:一是承包人与发包人在充分协商的基础上,对建设工程进行折价;二是承包人或发包人有一方不愿意采用协商折价的方式,或者双方协商不成,承包人可以向人民法院申请依法对该建设工程进行拍卖.
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