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6月,土地成交量跌价升,全国300城经营性土地成交总建面19804万平方米,同、环比分别下降7%和10%。平均楼板价升至3122元/平方米,同、环比分别上涨9%和6%。
市场热度方面,土拍溢价率升至17.2%,环比再增1个百分点,热点二三线城市优质地块土拍热度不减,厦门、宁波再出单价地王。因撤牌地块明显增多,流拍率升至10.4%,环比增加1.9个百分点。
6月,一线城市累计成交545万平方米,环比基本持平,同比增长52%。地价结构性回落,平均楼板价降至11087元/平方米,同、环比跌幅都在40%。上海土地成交最為活跃,成交总建面达244万平方米,在修改出让规则后,上海土拍热度明显提升,部分地块溢价率超30%。二线城市累计成交4497万平方米,同、环比分别下降26%和1%,平均楼板价5066元/平方米,环比下跌3%,同比上涨19%。郑州土地成交最为活跃,成交总建面接近400万平方米。因优质地块集中人市,杭州、宁波、厦门等土拍市场火热,屡有高溢价地块出让,杭州共计7宗地达到限价上限,宁波、厦门更是诞生新的全市单价地王。三四线城市累计成交14762万平方米,环比下降12%,同比持平,平均楼板价大幅回升至2235元/平方米,同、环比涨幅都在200-/0左右。热点三四线城市中,东莞、徐州、南通等土地成交相较活跃,成交建面皆突破200万平方米。其中,东莞土拍市场持续升温,平均溢价率达到30%,3宗地溢价率更是突破50%。
市场热度方面,土拍溢价率升至17.2%,环比再增1个百分点,热点二三线城市优质地块土拍热度不减,厦门、宁波再出单价地王。因撤牌地块明显增多,流拍率升至10.4%,环比增加1.9个百分点。
6月,一线城市累计成交545万平方米,环比基本持平,同比增长52%。地价结构性回落,平均楼板价降至11087元/平方米,同、环比跌幅都在40%。上海土地成交最為活跃,成交总建面达244万平方米,在修改出让规则后,上海土拍热度明显提升,部分地块溢价率超30%。二线城市累计成交4497万平方米,同、环比分别下降26%和1%,平均楼板价5066元/平方米,环比下跌3%,同比上涨19%。郑州土地成交最为活跃,成交总建面接近400万平方米。因优质地块集中人市,杭州、宁波、厦门等土拍市场火热,屡有高溢价地块出让,杭州共计7宗地达到限价上限,宁波、厦门更是诞生新的全市单价地王。三四线城市累计成交14762万平方米,环比下降12%,同比持平,平均楼板价大幅回升至2235元/平方米,同、环比涨幅都在200-/0左右。热点三四线城市中,东莞、徐州、南通等土地成交相较活跃,成交建面皆突破200万平方米。其中,东莞土拍市场持续升温,平均溢价率达到30%,3宗地溢价率更是突破50%。