【摘 要】
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住宅地价和房价的关系十分复杂，住宅地价房价比受国家制度、住房制度与政策、区域社会经济发展、城市基础设施完善程度、人口数量、财政收入等多种因素的影响。结合杭州市区商品住宅2000～2017年的地价和房价数据，深入研究杭州市区商品住宅房价与地价的因果关系，分析影响商品住宅地价房价比的因素及合理性，建议杭州住宅市场调控应建立房价与地价联动预警机制，同时注重“城市不同区域间协同联动”，取消相应的行政干预措
【基金项目】
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浙江省访问学者教师发展项目“杭州市区地价与房价空间关系研究”（FX2018138）；
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住宅地价和房价的关系十分复杂，住宅地价房价比受国家制度、住房制度与政策、区域社会经济发展、城市基础设施完善程度、人口数量、财政收入等多种因素的影响。结合杭州市区商品住宅2000～2017年的地价和房价数据，深入研究杭州市区商品住宅房价与地价的因果关系，分析影响商品住宅地价房价比的因素及合理性，建议杭州住宅市场调控应建立房价与地价联动预警机制，同时注重“城市不同区域间协同联动”，取消相应的行政干预措施。
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