【摘 要】
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本文兼顾房地产的消费属性和投资属性,通过构建房地产市场局部均衡模型,从理论上探讨了居民收入差距、预期对房价的微观作用机制,认为两者均对房价具有促进作用。在此基础上,
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本文兼顾房地产的消费属性和投资属性,通过构建房地产市场局部均衡模型,从理论上探讨了居民收入差距、预期对房价的微观作用机制,认为两者均对房价具有促进作用。在此基础上,利用全国34个大中城市2000—2013年的面板数据,基于动态面板数据模型进行了实证检验。研究结果表明,整体而言,居民收入差距、预期对城市房价具有显著的正向影响,且居民收入差距的作用力度更大;分区域而言,居民收入差距、预期对城市房价的影响存在显著的区域差异性。据此对遏制城市房价持续上涨提出了针对性建议。
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