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摘 要：随着我国经济建设的高速发展，我国人民对于建筑的要求也相应提高了许多。在我国的建筑建造的过程中，暖通安装的施工已经得到了我国建筑企业的关注。在暖通安装的过程中，施工中的造价控制是尤为重要的，这直接关系到暖通空调安装的质量以及用户满意度情况，因此需要多加关注。本文就对暖通空调安装的造价控制以及需要注意的一些问题进行研究，从而保证我国建筑暖通安装的质量。
关键词：暖通空调；安装；工程造价；控制；策略
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
暖通安装阶段的工程资金和资源消耗最多，容易造成经济上的损失。设计上的失误、设计标准和结构的更变等因素都很容易增加造价工程上的投资资金和延长工期。暖通空调项目工程在没有形成围护结构之前就应该要签订合同，空调的负荷量会随着围护工程而改变，造成工程造价的费用提高。因此，要结合空调工程和土建工程的进行，降低空调的负荷和施工的造价。
一、影响暖通空调安装阶段施工的因素分析
1、投资目标的分解
对业主来说，项目的建设期主要是资金支出，所以现金流量计划表现为支付计划。这个计划不仅与工程进度（由造价计划确定的）有关，而且与合同所确定的付款方式（特别是付款期）有关。他可以按照这个计划筹集和安排资金。如果资金不按时间落实，则要考虑调整施工进度或改变付款方式。项目必须在可以筹集的资金范围内安排规模、标准、实施时间，同时还要考虑在项目实施过程中特殊情况下的资金需求，如物价上涨、不可抗力、不可预见因素等。施工阶段进行造价控制的基本原理是将计划投资额作为投资控制的目标值，在施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现问题，采取措施。
如下图（1）是分别按照所有工序的最早开始和最迟开始时间画出的时间投资累计曲线（“香蕉”图）。业主可以根据该“香蕉”图，分析项目的投资计划S型曲线，通过对非关键线路工序的调整，来合理安排资金，以达到既及时地供应资金，又尽可能的节约资金利息。
2、外部因素
近几年来我国兴起了一批新型建筑公司，这在象征着我国经济发展的同时，也表现出某些不合理的竞争现象，特别是在工程造价方面表现的尤为突出。例如，有些建筑单位对工程造价进行压制，严重违反了市场规律，同时投标者为了中标，对价格进行过分控制，形成建筑造价总体偏低的状况，从而在建筑工程造价管理中频繁出现了造价失控和失真的现象。还有一些项目负责人为了获取更多的利润，刻意的使用低质量材料，减少工序。
二、暖通空调系统安装阶段工程造价控制的对策探究
1、变更控制
施工阶段是大量投入资金的阶段，诸多建设工程项目管理的实践表明，这一阶段也是最容易引起投资偏差，并由此造成投资额增加的阶段。造成投资偏差的原因多种多样，主要有设计错误或缺陷、设计标准变更、图纸提供不及时和结构变更等造成的设计原因。空调工程作为一个建设项目中的一项单位工程，其施工合同的签订往往是在土建刚开工不久，围护結构还未形成的时候。随着土建施工的进行，围护结构的变更如果使房间的面积或功能改变，墙体和门窗结构、材料的变更，必然会导致空调负荷的变化。若负荷变化超出了空调设备的最大可调节范围，对空调设备就要重新选型。这样的变更不仅会严重影响空调系统的初投资，还会影响到系统投入运行以后的费用和协调性。另外，由于装饰材料选材不当造成室内空气质量恶劣，为了保证室内环境满足健康、舒适的要求，就会对空调通风系统提出更高的要求，从而增加空调系统的投资。空调与土建和其他专业工程的紧密联系要求工程师对各专业做好协调工作，尽量做到既能满足其他专业的变更，又不影响空调负荷和施工成本。尤其要避免工程师单纯为了降低工程建安投资，批准可能导致未来空调能耗增加或效果降低的工程变更。
2、合同控制
在现代建筑工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同确定工程项目的价格（成本）、工期和质量（功能）等目标，规定着合同双方责权利关系。在国际惯例中，业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口，进行各种各样的索赔。另外，业主可采用工程量清单形式确定工程造价。用工程量清单的形式，对业主而言，首先工程单价易与市场价进行竞争性比较，挤掉单价中的水份，堵住漏洞；其次可控制设计变更引起的工程价款的增加，变更增减的工程量，只能引起实体性消耗中的直接费及其税金部分的变化，非实体性消耗费用及企业管理费、利润及此部分的税金，仍保持原有水平。总之，采用工程量清单对于建设单位来说是一项既易于操作，又利于成本控制的有效途径。
3、索赔控制
在实际工程中，索赔现象时有发生。对业主而言，一方面如果承包商违约，要做好对其的索赔工作；另一方面，要仔细研究承包商提出的索赔要求，对不合理的要求进行有效的反索赔。
3.1对施工图和技术规范的准确度和清晰度必须高度重视。为此，在工程设计阶段，应当给设计人员足够的时间进行设计。承包人的索赔策略之一是权利保留的要求，业主应在发生变更令时，说明变动中的数量与作价的决定是全面的、最终的，不留任何尾巴以免将来扯皮。编制得很好的图纸、规范一般变更较少。
3.2在编制工程合同时，对那些内容与索赔关系较密切的条款，如工程变更、工程量增加、争议、工地（土质）条件和工期超延等，应当特别留意。
3.3要重视标前会议。业主须注意承包人往往不在标前会上提出问题，而把招标文件中的矛盾与不一致之处暗中记住，中标后把它们作为工程变更和索赔提出来。防止的方法是坚持开好标前会议，以补遗书形式回答任何应予合理回答的问题，即使因此将招标拖延十几日也是值得的。在会上让承包人提出所有质疑和文件中的错漏之处，并令其认可标书中不再存在错误，这是防止此类索赔的有力措施。
3.4业主不仅要自己全面、准确地掌握合同条款内容，还要做到在施工过程中随时与承包人相互沟通。所有与工程有关的文件、报表和记录应妥善存档备查。建立合适的处理和评价工程变更令的机制，以支付与工程变更有关的直接与间接费用。
4、提高工程造价人员的素质
暖通项目在建筑工程中的重要地位，然而对于在暖通项目工程中工程造价人员的素质也要进行相应的提高。对于住宅建筑工程进行造价管理，一定要转变现有的观念，加深认识。提高工程造价人员的素质，对于整个建筑暖通项目工程的完成及成本的降低有着不可替代的作用。首先应该加强工程造价人员的专业意识，提高职业道德素质；其次是加强工程造价人员技术上的素质，例如，企业可以定期对工程造价人员进行培训。最后，作为施工方，要培养工程造价人员的责任意识，从改进技术和改进生产组织方式入手解决问题，而不是从降低材料质量，减少施工工序方面下心思，从而提高他们的职业操守和专业素质。
结束语
总之，在市场经济的今天，经济环境发生了巨变，信息技术的发展，一方面给投资者提供了更好的成本控制的手段，另一方面，在全球经济一体化的同时，市场需求瞬息万变，竞争变得异常激烈，成本管理的内涵在时间和空间上都在不断延伸。中国的暖通空调业已经走出国门，参与国际竞争，建立先进、科学的成本控制与评价体系已是必然的趋势。
参考文献
[1]刘雁彬.招投标及安装阶段影响暖通空调系统造价的因素分析[J]山东工业技术，2013（15）：67-68.
[2]吴红娟.安装工程造价的影响因素与控制措施[J].中国高新技术企业，2010（18）：33-35.
[3]叶紫.建筑安装工程竣工结算审查实证[J].四川建材,2011（04）:174.
本文所有参考资料全部来源于中国知网及龙源期刊网。
关键词：暖通空调；安装；工程造价；控制；策略
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
暖通安装阶段的工程资金和资源消耗最多，容易造成经济上的损失。设计上的失误、设计标准和结构的更变等因素都很容易增加造价工程上的投资资金和延长工期。暖通空调项目工程在没有形成围护结构之前就应该要签订合同，空调的负荷量会随着围护工程而改变，造成工程造价的费用提高。因此，要结合空调工程和土建工程的进行，降低空调的负荷和施工的造价。
一、影响暖通空调安装阶段施工的因素分析
1、投资目标的分解
对业主来说，项目的建设期主要是资金支出，所以现金流量计划表现为支付计划。这个计划不仅与工程进度（由造价计划确定的）有关，而且与合同所确定的付款方式（特别是付款期）有关。他可以按照这个计划筹集和安排资金。如果资金不按时间落实，则要考虑调整施工进度或改变付款方式。项目必须在可以筹集的资金范围内安排规模、标准、实施时间，同时还要考虑在项目实施过程中特殊情况下的资金需求，如物价上涨、不可抗力、不可预见因素等。施工阶段进行造价控制的基本原理是将计划投资额作为投资控制的目标值，在施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现问题，采取措施。
如下图（1）是分别按照所有工序的最早开始和最迟开始时间画出的时间投资累计曲线（“香蕉”图）。业主可以根据该“香蕉”图，分析项目的投资计划S型曲线，通过对非关键线路工序的调整，来合理安排资金，以达到既及时地供应资金，又尽可能的节约资金利息。
2、外部因素
近几年来我国兴起了一批新型建筑公司，这在象征着我国经济发展的同时，也表现出某些不合理的竞争现象，特别是在工程造价方面表现的尤为突出。例如，有些建筑单位对工程造价进行压制，严重违反了市场规律，同时投标者为了中标，对价格进行过分控制，形成建筑造价总体偏低的状况，从而在建筑工程造价管理中频繁出现了造价失控和失真的现象。还有一些项目负责人为了获取更多的利润，刻意的使用低质量材料，减少工序。
二、暖通空调系统安装阶段工程造价控制的对策探究
1、变更控制
施工阶段是大量投入资金的阶段，诸多建设工程项目管理的实践表明，这一阶段也是最容易引起投资偏差，并由此造成投资额增加的阶段。造成投资偏差的原因多种多样，主要有设计错误或缺陷、设计标准变更、图纸提供不及时和结构变更等造成的设计原因。空调工程作为一个建设项目中的一项单位工程，其施工合同的签订往往是在土建刚开工不久，围护結构还未形成的时候。随着土建施工的进行，围护结构的变更如果使房间的面积或功能改变，墙体和门窗结构、材料的变更，必然会导致空调负荷的变化。若负荷变化超出了空调设备的最大可调节范围，对空调设备就要重新选型。这样的变更不仅会严重影响空调系统的初投资，还会影响到系统投入运行以后的费用和协调性。另外，由于装饰材料选材不当造成室内空气质量恶劣，为了保证室内环境满足健康、舒适的要求，就会对空调通风系统提出更高的要求，从而增加空调系统的投资。空调与土建和其他专业工程的紧密联系要求工程师对各专业做好协调工作，尽量做到既能满足其他专业的变更，又不影响空调负荷和施工成本。尤其要避免工程师单纯为了降低工程建安投资，批准可能导致未来空调能耗增加或效果降低的工程变更。
2、合同控制
在现代建筑工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同确定工程项目的价格（成本）、工期和质量（功能）等目标，规定着合同双方责权利关系。在国际惯例中，业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口，进行各种各样的索赔。另外，业主可采用工程量清单形式确定工程造价。用工程量清单的形式，对业主而言，首先工程单价易与市场价进行竞争性比较，挤掉单价中的水份，堵住漏洞；其次可控制设计变更引起的工程价款的增加，变更增减的工程量，只能引起实体性消耗中的直接费及其税金部分的变化，非实体性消耗费用及企业管理费、利润及此部分的税金，仍保持原有水平。总之，采用工程量清单对于建设单位来说是一项既易于操作，又利于成本控制的有效途径。
3、索赔控制
在实际工程中，索赔现象时有发生。对业主而言，一方面如果承包商违约，要做好对其的索赔工作；另一方面，要仔细研究承包商提出的索赔要求，对不合理的要求进行有效的反索赔。
3.1对施工图和技术规范的准确度和清晰度必须高度重视。为此，在工程设计阶段，应当给设计人员足够的时间进行设计。承包人的索赔策略之一是权利保留的要求，业主应在发生变更令时，说明变动中的数量与作价的决定是全面的、最终的，不留任何尾巴以免将来扯皮。编制得很好的图纸、规范一般变更较少。
3.2在编制工程合同时，对那些内容与索赔关系较密切的条款，如工程变更、工程量增加、争议、工地（土质）条件和工期超延等，应当特别留意。
3.3要重视标前会议。业主须注意承包人往往不在标前会上提出问题，而把招标文件中的矛盾与不一致之处暗中记住，中标后把它们作为工程变更和索赔提出来。防止的方法是坚持开好标前会议，以补遗书形式回答任何应予合理回答的问题，即使因此将招标拖延十几日也是值得的。在会上让承包人提出所有质疑和文件中的错漏之处，并令其认可标书中不再存在错误，这是防止此类索赔的有力措施。
3.4业主不仅要自己全面、准确地掌握合同条款内容，还要做到在施工过程中随时与承包人相互沟通。所有与工程有关的文件、报表和记录应妥善存档备查。建立合适的处理和评价工程变更令的机制，以支付与工程变更有关的直接与间接费用。
4、提高工程造价人员的素质
暖通项目在建筑工程中的重要地位，然而对于在暖通项目工程中工程造价人员的素质也要进行相应的提高。对于住宅建筑工程进行造价管理，一定要转变现有的观念，加深认识。提高工程造价人员的素质，对于整个建筑暖通项目工程的完成及成本的降低有着不可替代的作用。首先应该加强工程造价人员的专业意识，提高职业道德素质；其次是加强工程造价人员技术上的素质，例如，企业可以定期对工程造价人员进行培训。最后，作为施工方，要培养工程造价人员的责任意识，从改进技术和改进生产组织方式入手解决问题，而不是从降低材料质量，减少施工工序方面下心思，从而提高他们的职业操守和专业素质。
结束语
总之，在市场经济的今天，经济环境发生了巨变，信息技术的发展，一方面给投资者提供了更好的成本控制的手段，另一方面，在全球经济一体化的同时，市场需求瞬息万变，竞争变得异常激烈，成本管理的内涵在时间和空间上都在不断延伸。中国的暖通空调业已经走出国门，参与国际竞争，建立先进、科学的成本控制与评价体系已是必然的趋势。
参考文献
[1]刘雁彬.招投标及安装阶段影响暖通空调系统造价的因素分析[J]山东工业技术，2013（15）：67-68.
[2]吴红娟.安装工程造价的影响因素与控制措施[J].中国高新技术企业，2010（18）：33-35.
[3]叶紫.建筑安装工程竣工结算审查实证[J].四川建材,2011（04）:174.
本文所有参考资料全部来源于中国知网及龙源期刊网。