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摘要：在经济快速发展的当代，我国在各方面都已经逐步和国际接轨，经济也已经实现了全球化。在足不出户就能得到各种商品和服务的网络背景下，物流已经成为了人们衣食住行多方面不可或缺的必要条件。而现代物流作为复合型的服务产业，已经开发了物流园区的形式，以满足更多的需求。目前，建设生态型物流园区也已经成为了物流园区更好发展的必然选择，对生态型物流园区运营管理模式的研究也更具意义和价值。
关键词：生态型；物流园区；运营模式
在经济全球化的大背景下，我国物流业也正快速发展着。经济发展必然带来一定弊端，全球资源越发匮乏的情况下，我国一直坚持着可持续发展的概念，而绿色发展正是其核心所在。目前，物流业也迎来了其绿色发展，生态型物流园区的运营管理模式研究就是为物流业更好发展而进行的。本文将通过对生态型物流园区进行概述，并对其运营管理模式进行详细的研究分析，通过选择合理的模式来为我国物流业发展提供一定的参考价值。
一、生态型物流园区概述
（一）生态型物流园区的概念
物流园区的概念来源于日本，在日本被称为物流团地，是指由一家或多家物流企业构成的物流组织区域，具有物流服务的基本功能。而生态型物流园区引入了“生态系统”的概念，将物流园区分成了三个层次，分别是自然生态系统、产业链生态系统、人文社会生态系统，与传统的工业生态有很大区别。与传统的物流园区相比，生态型物流园区更具备环保意识，在园区的功能、资源利用、生态环保方面都有一定优化。
（二）生态型物流园区的功能
传统的物流园区功能主要包括储存、运输、配送等，而生态型物流园区在功能上具备了其基本功能，也有一定的延伸功能。
（1）基本物流服务功能
生态型物流园区在基础上可以为客户提供各种物流服务，例如仓储、包装、加工、配送、运输、信息服务、综合服务等。
（2）延伸物流服务功能
为了适应社会发展趋势，生态型物流园区除了最基本的运输配送服务外，还具备了一些物流延伸服务功能。首先是物流咨询的培训服务，优秀的企业利用自身的发展优势和具备的资源为物流园区提供了咨询学习的服务。为了保持物流业的活力和可持续发展，通过与相关机构建立合作关系，为物流人才进行培训。其次是结算功能，包括简单的物流费用结算、卖家与收货人的交易货物结算。此外还包括保税物流服务，这是相对出入境的货物而提供的服务，包括保税存储、运货出境、代办出入境手续等。最后，也具备了仓单质押的功能，可以为金融机构提供保障，也可以为抵押双方提供拍卖、价值评估等问题。
（3）社会效用和生态效用结合的功能
生态型物流园区是物流业重要的表现形式，也是促进物流发展的关键。从社会效用来看，建立完善的生态型物流园区不光利于企业货源的管理和调动，而且可以实现合理的配送，提高运输效率。通过节约相关资源，使得城市和地区的经济得到更好的发展。而从生态效用角度来看，通过绿色发展，生态型物流园区将经济和生态、环境保护进行有效的结合，不光缓解了社会经济发展与环境资源之间的矛盾，也将企业物流成本降低，减少环境污染物的产生。因此，生态型物流园区的建设将社会效用和生态效用进行有机的结合，使得物流经济平衡发展，也实现了和谐的可持续发展。
（三）我国生态型物流园区
我国是在十年前引进物流园区这个概念的，相对于其他国家而言，我国的发展速度较为缓慢。而后几年，在我国政府的政策鼓励和推动下，各区域开始大量兴建物流园区。其大多以经济利润为最终目的，缺乏合理规范的管理，而且投资规模过大，占地面积较广，建设规划不科学，定位也不是非常明确，使得物流园区出现许多问题。而近年来，我国的物流园区发展已经逐渐趋向正常，通过市场和政府的有效调整，可持续发展的生态型物流园区受到人们的青睐。
在我国，生态型物流园区是物流业的重要发展趋势。我国政府也开始重视绿色低碳发展，通过可持续发展理念的贯彻，人们的环保意识逐渐增强，这也利于生态型物流园区的建设。而自从我国加入WTO后，许多的大型企业逐步与国际接轨，使得我国物流业不断寻求物流效率和服务水平的提升。
二、生态型物流园区运营管理模式
（一）生态型物流园区运营管理模式概述
生态型物流园区的兴起使得其运营管理模式也备受关注，其整个开发建设过程是巨大的工程，包括多方面的基础设施建设，也要考虑许多的影响因素，并且需要和政府合作。在这个模式里，涉及了政府、营利性企业和非营利性企业，其整个运营管理过程中，保证了生态型物流园区的经济、社会、生态环境发展，也引入足够的资本来进行建设，是一个双赢的管理模式。
（二）生态型物流园区运营管理模式的分类
（1）国外的生态型物流园区运营管理模式
日本是物流园区的发源地，其物流具备一流的管理水平。经历货物、物流、配送最后到物流园区，日本成功建立了22个主要物流园区，占地面积虽然不多，但使用效率很高。在快速发展中，日本的生态型物流园区的运营管理也趋于高度的机械化、自动化程度。
德国是第一个建立了物流园区的，不莱梅物流园区的著名也体现了德国物流业的发展水平，从其物流园区的建设、发展来看，不仅建立了综合物流园区，也对整个欧洲的物流业有很深远的影响。
（2）我国的生态型物流园区运营管理模式
我国的生态型物流园区是建立在以人为本的基础上進行的，不光要考虑现代科技水平和现代化技术，也要实现可持续发展，坚持“以人为本”的理念。而实施该理念，一方面要不断强化各方面的人才培育，另一方面也要积极学习国内外的物流园区运行管理精髓，使得自身的管理模式更加完善和成熟。
我国的生态型物流园区运营管理模式在除了不断强化的建设管理模式外，也不断完善其开发管理模式，使得其经济开发优势更加显著。通过引入主体企业，将各方面的资源进行有效配置，最后结合工业地产商模式，形成了综合的运作模式，不但满足了物流业的实际需求，而且解决了一直暴露的种种问题。 三、生态型物流园区运营管理模式选择
生态型物流园区的运营管理模式进行选择需要考虑诸多因素。其一是基础设施的选择，不光要考虑成本，减少重复建设，也要考虑是否适应现代物流业发展。其二是物流的交通因素，整个物流运输的效率取决于道路网和交通管制情况，也是影响物流服务质量的重要指标。其三是建立物流园区的人才因素，优秀的人才对生态型物流园区的运转有着至关重要的影响。
结合生态型物流园区的特点和我国物流业发展的现状，对生态型物流园区运营管理模式的选择需要考虑诸多方面。
（一）政府的政策支持
生态型物流园区的建设需要大规模的投资，而政府的政策鼓励和推动，将大大减少企业建设的压力，也为物流业的发展提供了很好的平台。政府的合理规划，不光在物流运输交通方面提供了方便，也为公众起好了带头作用，其非盈利目的带动了生态型物流园区在当地区域的经济发展，同时引导更多的投资者进行适当投资。
（二）生态型物流园区的盈利
建设生态型物流园区不单单是为了可持续的绿色发展，也需要在减少污染的同时提高企业物流效率，为企业带来盈利。最初的运营管理模式除了提供基本的物流服务，在后期发展中，要也提供一些特色增值服务。通过扩大商务平台，晚上管理模式，可以有效地为物流园区扩大其利润的来源。
四、结论
在大力发展现代绿色物流的同时，我国需要建立更加完善的生态型物流园区。本文通过对生态型物流园区的运营管理模式研究，可以看出物流业未来的发展与政府、营利企业和非营利企业密切相关，也为建设成熟的园区提供了一定的参考价值。而未来的研究方向可能会涉及其如何进行建设规划，本文也提供了一些思路。
参考文献：
[1]朱伟. 生态型物流园区运营模式研究[D].烟台大学，2013.
[2]梁春燕. 生态型物流园区运营管理模式研究[J]. 兰州商学院学报，2011，04：79-85.
[3]张君. 生态型物流园模式选择与评价[D].武汉理工大学，2012.
[4]张成考. 生态型港口物流园区的演化博弈模型研究[J]. 淮海工學院学报（自然科学版），2014.03：67-71.
[5]陆宏. 大力发展现代绿色物流 全面构建生态型物流园区[J]. 科协论坛（下半月），2012.01：91.
关键词：生态型；物流园区；运营模式
在经济全球化的大背景下，我国物流业也正快速发展着。经济发展必然带来一定弊端，全球资源越发匮乏的情况下，我国一直坚持着可持续发展的概念，而绿色发展正是其核心所在。目前，物流业也迎来了其绿色发展，生态型物流园区的运营管理模式研究就是为物流业更好发展而进行的。本文将通过对生态型物流园区进行概述，并对其运营管理模式进行详细的研究分析，通过选择合理的模式来为我国物流业发展提供一定的参考价值。
一、生态型物流园区概述
（一）生态型物流园区的概念
物流园区的概念来源于日本，在日本被称为物流团地，是指由一家或多家物流企业构成的物流组织区域，具有物流服务的基本功能。而生态型物流园区引入了“生态系统”的概念，将物流园区分成了三个层次，分别是自然生态系统、产业链生态系统、人文社会生态系统，与传统的工业生态有很大区别。与传统的物流园区相比，生态型物流园区更具备环保意识，在园区的功能、资源利用、生态环保方面都有一定优化。
（二）生态型物流园区的功能
传统的物流园区功能主要包括储存、运输、配送等，而生态型物流园区在功能上具备了其基本功能，也有一定的延伸功能。
（1）基本物流服务功能
生态型物流园区在基础上可以为客户提供各种物流服务，例如仓储、包装、加工、配送、运输、信息服务、综合服务等。
（2）延伸物流服务功能
为了适应社会发展趋势，生态型物流园区除了最基本的运输配送服务外，还具备了一些物流延伸服务功能。首先是物流咨询的培训服务，优秀的企业利用自身的发展优势和具备的资源为物流园区提供了咨询学习的服务。为了保持物流业的活力和可持续发展，通过与相关机构建立合作关系，为物流人才进行培训。其次是结算功能，包括简单的物流费用结算、卖家与收货人的交易货物结算。此外还包括保税物流服务，这是相对出入境的货物而提供的服务，包括保税存储、运货出境、代办出入境手续等。最后，也具备了仓单质押的功能，可以为金融机构提供保障，也可以为抵押双方提供拍卖、价值评估等问题。
（3）社会效用和生态效用结合的功能
生态型物流园区是物流业重要的表现形式，也是促进物流发展的关键。从社会效用来看，建立完善的生态型物流园区不光利于企业货源的管理和调动，而且可以实现合理的配送，提高运输效率。通过节约相关资源，使得城市和地区的经济得到更好的发展。而从生态效用角度来看，通过绿色发展，生态型物流园区将经济和生态、环境保护进行有效的结合，不光缓解了社会经济发展与环境资源之间的矛盾，也将企业物流成本降低，减少环境污染物的产生。因此，生态型物流园区的建设将社会效用和生态效用进行有机的结合，使得物流经济平衡发展，也实现了和谐的可持续发展。
（三）我国生态型物流园区
我国是在十年前引进物流园区这个概念的，相对于其他国家而言，我国的发展速度较为缓慢。而后几年，在我国政府的政策鼓励和推动下，各区域开始大量兴建物流园区。其大多以经济利润为最终目的，缺乏合理规范的管理，而且投资规模过大，占地面积较广，建设规划不科学，定位也不是非常明确，使得物流园区出现许多问题。而近年来，我国的物流园区发展已经逐渐趋向正常，通过市场和政府的有效调整，可持续发展的生态型物流园区受到人们的青睐。
在我国，生态型物流园区是物流业的重要发展趋势。我国政府也开始重视绿色低碳发展，通过可持续发展理念的贯彻，人们的环保意识逐渐增强，这也利于生态型物流园区的建设。而自从我国加入WTO后，许多的大型企业逐步与国际接轨，使得我国物流业不断寻求物流效率和服务水平的提升。
二、生态型物流园区运营管理模式
（一）生态型物流园区运营管理模式概述
生态型物流园区的兴起使得其运营管理模式也备受关注，其整个开发建设过程是巨大的工程，包括多方面的基础设施建设，也要考虑许多的影响因素，并且需要和政府合作。在这个模式里，涉及了政府、营利性企业和非营利性企业，其整个运营管理过程中，保证了生态型物流园区的经济、社会、生态环境发展，也引入足够的资本来进行建设，是一个双赢的管理模式。
（二）生态型物流园区运营管理模式的分类
（1）国外的生态型物流园区运营管理模式
日本是物流园区的发源地，其物流具备一流的管理水平。经历货物、物流、配送最后到物流园区，日本成功建立了22个主要物流园区，占地面积虽然不多，但使用效率很高。在快速发展中，日本的生态型物流园区的运营管理也趋于高度的机械化、自动化程度。
德国是第一个建立了物流园区的，不莱梅物流园区的著名也体现了德国物流业的发展水平，从其物流园区的建设、发展来看，不仅建立了综合物流园区，也对整个欧洲的物流业有很深远的影响。
（2）我国的生态型物流园区运营管理模式
我国的生态型物流园区是建立在以人为本的基础上進行的，不光要考虑现代科技水平和现代化技术，也要实现可持续发展，坚持“以人为本”的理念。而实施该理念，一方面要不断强化各方面的人才培育，另一方面也要积极学习国内外的物流园区运行管理精髓，使得自身的管理模式更加完善和成熟。
我国的生态型物流园区运营管理模式在除了不断强化的建设管理模式外，也不断完善其开发管理模式，使得其经济开发优势更加显著。通过引入主体企业，将各方面的资源进行有效配置，最后结合工业地产商模式，形成了综合的运作模式，不但满足了物流业的实际需求，而且解决了一直暴露的种种问题。 三、生态型物流园区运营管理模式选择
生态型物流园区的运营管理模式进行选择需要考虑诸多因素。其一是基础设施的选择，不光要考虑成本，减少重复建设，也要考虑是否适应现代物流业发展。其二是物流的交通因素，整个物流运输的效率取决于道路网和交通管制情况，也是影响物流服务质量的重要指标。其三是建立物流园区的人才因素，优秀的人才对生态型物流园区的运转有着至关重要的影响。
结合生态型物流园区的特点和我国物流业发展的现状，对生态型物流园区运营管理模式的选择需要考虑诸多方面。
（一）政府的政策支持
生态型物流园区的建设需要大规模的投资，而政府的政策鼓励和推动，将大大减少企业建设的压力，也为物流业的发展提供了很好的平台。政府的合理规划，不光在物流运输交通方面提供了方便，也为公众起好了带头作用，其非盈利目的带动了生态型物流园区在当地区域的经济发展，同时引导更多的投资者进行适当投资。
（二）生态型物流园区的盈利
建设生态型物流园区不单单是为了可持续的绿色发展，也需要在减少污染的同时提高企业物流效率，为企业带来盈利。最初的运营管理模式除了提供基本的物流服务，在后期发展中，要也提供一些特色增值服务。通过扩大商务平台，晚上管理模式，可以有效地为物流园区扩大其利润的来源。
四、结论
在大力发展现代绿色物流的同时，我国需要建立更加完善的生态型物流园区。本文通过对生态型物流园区的运营管理模式研究，可以看出物流业未来的发展与政府、营利企业和非营利企业密切相关，也为建设成熟的园区提供了一定的参考价值。而未来的研究方向可能会涉及其如何进行建设规划，本文也提供了一些思路。
参考文献：
[1]朱伟. 生态型物流园区运营模式研究[D].烟台大学，2013.
[2]梁春燕. 生态型物流园区运营管理模式研究[J]. 兰州商学院学报，2011，04：79-85.
[3]张君. 生态型物流园模式选择与评价[D].武汉理工大学，2012.
[4]张成考. 生态型港口物流园区的演化博弈模型研究[J]. 淮海工學院学报（自然科学版），2014.03：67-71.
[5]陆宏. 大力发展现代绿色物流 全面构建生态型物流园区[J]. 科协论坛（下半月），2012.01：91.