【摘 要】
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我国房地产市场经过近30年的发展，已然成为国民经济的重要组成部分。尤其是进入2000年以后，我国房地产市场容量和经济规模快速增长，在经济总量中的占比有了较大提高。2016年国家按照“房住不炒”的原则开启房地产新一轮长效调控，房地产全周期、全方位的调控政策持续出台，房地产逐步去金融化、去投资化，回归居住属性，房地产市场高增长、高杠杆、高利润、高周转的时代一去不返，房地产企业基于高增长、高杠杆、高利润
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我国房地产市场经过近30年的发展，已然成为国民经济的重要组成部分。尤其是进入2000年以后，我国房地产市场容量和经济规模快速增长，在经济总量中的占比有了较大提高。2016年国家按照“房住不炒”的原则开启房地产新一轮长效调控，房地产全周期、全方位的调控政策持续出台，房地产逐步去金融化、去投资化，回归居住属性，房地产市场高增长、高杠杆、高利润、高周转的时代一去不返，房地产企业基于高增长、高杠杆、高利润、高周转的战略规划、存货储备、资本结构、现金流安排及管控机制等积累的财务风险也逐步凸显。
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