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基于对芜湖市实地调研，总结出我国集体建设用地流转存在的问题有：①集体建设用地产权缺陷；②集体建设用地价格较低、融资困难；③再次流转规范管理有待加强；④征地与流转两种形式难以衔接和配套；⑤流转中介服务组织缺失。规范集体建设用地流转的建议：①积极探索农村土地制度改革创新，一要探索集体建设用地流转立法保障；二要明晰集体土地产权；三要改革现行的土地征收制度。②完善集体建设用地流转机制，建立城乡统一的建设用地市场。③通过健全农村社会保障体系和建立农村金融支撑体系，完善集体建设用地流转配套措施。