【摘 要】
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＜正＞由于各种原因，商业楼的产权有时较为复杂，同一片物业管理区域房屋，有些是国有资产公司持有，有些仍在开发商手里，有些被开发商出售变为私人所有。同时，他们会租赁给不同的商户。物业管理方面，对不同的业主以及来自各方的小商户，一些服务对象都有着各自不同的经营方式，期望值也不尽相同，因而对服务管理要求也不同。业主的收入来源主要就是来自于承租商户（实际经营者）的租金，商户经营的好坏对物业公司来说至关重要。
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＜正＞由于各种原因，商业楼的产权有时较为复杂，同一片物业管理区域房屋，有些是国有资产公司持有，有些仍在开发商手里，有些被开发商出售变为私人所有。同时，他们会租赁给不同的商户。物业管理方面，对不同的业主以及来自各方的小商户，一些服务对象都有着各自不同的经营方式，期望值也不尽相同，因而对服务管理要求也不同。业主的收入来源主要就是来自于承租商户（实际经营者）的租金，商户经营的好坏对物业公司来说至关重要。对商业楼项目，本人概括了几方面的管理服务工作。
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