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小康住宅示范小区的定位是“科技先导、适度超前”,瞄准21世纪初叶城乡居民居住生活目标,为我国住宅建设跨世纪发展作出示范和引导.按照这样的目标,经过专家的严格审查,已在全国批准实施了94个小康住宅示范小区,其中已有48个小区开工建设,总建筑面积达到680万m2,部分小区已全面竣工并通过专家组的验收.