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上海是当今世界最富有经济活力的城市，各项经济指标国内领先。上海市政府为了改善上海人民的居住条件，每年投资新建大批住宅。2004年达到高峰，全年房地产开发投资首次突破1000亿元人民币(注：占全国房地产投资5000亿的20％)达到1173亿元，比上年增长30％，全年商品房竣工面积3443万m^2，商品房现房和期房销售3488万m^2，增长38％。