事件 在G20峰会刚刚结束之际，杭州楼市迅速升温。多家媒体报道称，近期，杭州多个房地产项目开盘时遭遇购房者蜂拥，一些楼盘被加价抢购。购房者中，外地人被指占据相当的比重，其中有一部分为上海、江苏等地投资客。杭州楼市的骤然升温，与G20期间的市场“冰冻”有一定关系。但类似的情形，在其他城市早已出现。
　　8月以来，长沙市房地产市场交易量大涨，有消息透露，来自合肥的购房者曾组团赴长沙购房。此外，一度被认为去库存“重灾区”的无锡，同样出现成交量大涨局面，其中相当部分的购房者，被指来自邻近的苏州。
　　今年以来，杭州、长沙、无锡等楼市的表现一直不温不火，且长沙、无锡市场的库存一直居于高位。有分析认为，本轮市场的升温，很大部分原因是由外来资金刺激所致，这些资金主要来自于此前市场火热的一线城市和热点二线城市。
　　如果说投资资金的动向难以捉摸，那么土地市场的资金变化则较为清晰。据中原地产统计，8月全国共产生46宗溢价率超过100%地块，主要分布在珠海、郑州、武汉、无锡、天津等城市。9月以来，高溢价率地块主要分布在佛山、无锡、东莞等地。这种变化正在说明一种趋势：房企拿地的重点区域，正在从一线城市和热点二线城市，转移到东部核心区域（环渤海、珠三角、长三角的其他二线城市），以及中西部区域中心城市（郑州、武汉等）。
　　点评 造成这种变化的主要原因：一是由于一线城市和热点二线城市竞争激烈，地价高企，房价也出现一定程度透支；另一方面则是因为这些城市的调控政策较为严厉，在拿地、购房等方面都采取了一定限制。价格偏高和政策压制，被认为是资金逃离热点二线城市的主因。但业内人士指出，这种流动在本质上可看作是资产荒背景下的资金避险行为。这种趋势能够持续多久还是个未知数。一方面，从楼市风险的角度看，这些新进入城市的安全性明显不如热点二线城市；另一方面，武汉、郑州等地陆续出台调控措施，将对资金产生进一步遏制作用。