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据本市“WJ新闻调查网”今年5月进行的1998年内需市场调查显示，在家庭消费热点中，“购房”一项以对．96％高居榜首，可见商品房销售的潜在市场极大。然而，与此形成强烈反差的是，本市商品房空置率正逼近国际公认的10％的警戒线。据市中房指数研究所介绍，本市目前商品房空置率为9．8％，其中住宅商品房空置（截止去年底厂59万平方米，空置率为5．5％左右。但据对部分房产公司的调查反映，一些房产公司的商品房空置率远远超过了警戒线。如某一以开发住宅房为主的房产公司近3年共竣工商品房220万平方米，其中有25－30％的商