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【摘 要】 在我国建筑工业飞速发展的同时，建筑施工过程中所暴露出来的问题越来越多，其中裂缝与渗漏问题就是常见的两大问题，一直困扰着建筑工程师和施工技术人员，并且严重影响了工程的质量，在一定程度上大大降低了建筑的安全系数，阻碍了建筑行业的进一步发展。本文详细阐述了建筑施工中预防裂缝和渗漏的策略。
【关键词】 建筑施工；裂缝；渗漏；预防策略
引言：
建筑工程施工中防止裂缝和渗漏工程量大、范围广、技术要求较高，其涉及到了各个方面，这就要求在施工过程中严格落实到施工部位的每个细微的环节中。如建筑工程中最常见的屋面渗漏、墙体渗漏、门窗渗漏、厨房和卫生间渗漏等现象，其多是因施工工艺不到位或是施工措施不当所引起的。而在目前建筑市场竞争日益激烈的形势下，对建筑工程造价和质量提出了较高的要求。因此，如何在建筑施工中防治裂缝及渗漏的问题，对减少不必要损失和确保建筑工程质量具有积极的现实意义。
一、建筑施工产生渗漏的原因
1、建筑工程墙体的自身裂缝
1.1在建筑过程中进行剪刀墙混凝土的浇筑时，往往由于杵捣不实而导致混凝土的实体密度不强，这样就会容易在使用过程中出现渗漏通道。
1.2在工程的施工工艺中，一般都会采取墙、板同时进行浇筑的方法，这样一来就会产生一个问题，不能给墙体的混凝土足够的时间进行沉实，在使用过程中出现沉实裂缝。
2、建筑填充墙砌体砖的裂缝
在建筑的使用过程中往往会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因，而导致砂浆干缩开裂而产生裂缝。出现这种漏水的现象往往是由于在建筑的砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易性能比较差，强度较低、收缩幅度大、不密实或者砌筑方法不当等原因。
3、建筑工程施工在抹灰层的裂缝
在进行建筑物混凝土面的结构施工给过程中，由于其垂直度要求比较高并且控制难度较大，如果在后期的找平抹灰工艺中出现部分厚度过大，就会很容易在后期的使用过程中产生裂缝，出现漏水现象。
4、建筑施工中留下的各种孔洞处理不当
在建筑施工过程中，往往会出于需要而留下模板穿墙螺孔和悬挑脚手架预留孔等很多预留孔，在这些孔洞的密封处理时，如果处理不当就会导致后期使用过程中出现漏水的现象。
二、建筑施工中渗漏问题的预防策略
1、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
1.1由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
1.2避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，應该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
2、建筑物外墙窗口的防渗漏技术
在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在50mm以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
3、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防渗漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、面板发生挤压变形，建筑完毕后及时的进行混凝土的养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，限定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分仓缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
4、地下室渗漏的预防办法
地下室渗漏是建筑渗漏的常见形式之一，最主要的预防措施是严格把控好混凝土的施工质量。变形缝的产生是造成地下室渗漏的最主要的原因，因此要想做好地下室渗漏的预防工作就必须从防止变形缝的产生入手。首先，对于地下室混凝土的结构材料必须选择寿命长、抗老化的材料，而且要耐酸碱腐蚀。其次，要不断提升变形缝施工的操作规范，严格操作流程，施工技术人员的技术要过关，提升其专业素养。 三、导致裂缝的原因和预防策略
1、没有合理的施工设计导致的裂缝和预防策略
1.1在混凝土与钢筋的搭配不合理
在选择搭配混凝土的钢筋时，如果忽视了混凝土的特性，选择较粗的钢筋就无法约束混凝土，使混凝土保持形态。所以，在施工前要对建筑的需求要有相应的了解，并尽量挑选较细的钢筋扎密一些以约束混凝土，使混凝土在钢架内保持应有的形状，防止导致裂缝产生。
1.2后浇带设置不合理
后浇带的设置要考虑具体的施工，包括施工的规模和施工的气候等因素，忽略了这些因素会导致后浇带不能起到相应的作用而产生缝隙。所以在后浇带设置的时候，要根据实际情况和当前的气候状况对设置的距离把握好。
2、选材不当产生的裂缝和预防策略
2.1水泥选择方面
水泥的选择关系到整个施工的质量，关系到墙体的结实度和密实度。水泥中的成分搭配不当，会降低水泥的特性和实际效果，水泥内的粗砂比例过多，水泥的密度就会降低，抗渗透能力差，容易在将来的使用中出现渗漏的现象。因此，在选择水泥方面，要注重水泥的比例搭配，在使用过程中，要密切注意水泥因运输和存放和发生的变化，确保水泥的质量是防渗漏的关键。
2.2添加剂不合
在施工过程中，有些不符合施工要求的添
加剂也被添入了建筑材料当中，特别是防水剂的采用上，不合格的防水剂添加到水泥中会影响水泥的凝固效果，造成水泥在凝固过后因强度不够而产生裂缝。因此选择添加剂的时候要注意添加剂使用后带来的效果，选择适当的添加剂。
2.3剪力墙与砖砌围扩墙间的垂直与水平裂缝问题与预防策略
砖墙与混凝土结构之间的施工缝，由于两者材料收缩性能的不同，容易使粉刷层发生明显的垂和水平收缩裂缝，严重影响房屋的美观。为此，可采取以下技术措施加以克服：首先，在围护墙砌筑时，务必将两侧垂直缝灌满砂浆，不得留有空隙；对于顶部的水平缝，在采用斜砖或平砖砌筑后，务必要用砂浆将缝隙严密嵌满、嵌实。其次，在两种不同材料的水平和垂直缝交接处，粉刷前應增设宽400mm钢板网（两边各200mm左右），使裂缝进一步分散和减小，以避免集中产生一条较大的收缝裂缝。最后，适当推迟涂料面层的施工，让粉刷层有一个较长的干燥和收缩时间，并在涂料面层施工时，对可能产生的小裂缝处粘贴薄型自粘绑带布进一步增加抗裂性能。通过以上三项措施，即可较好地克服开裂通病。
四、结束语
综上所述，建筑工程中所存在的裂缝与渗漏问题会严重影响工程的质量，大大降低了工程的安全系数。因此，相关的技术人员要不断地为自身充电，学习先进的施工技术和设计方案，提高自身的专业素养，尤其是对工程施工中的裂缝和渗漏问题要加强探究，找出原因，总结经验方法和教训，采取先进的处理方法，针对性地解决问题，对以往的方法要进行创新，提高工程的经济效益和社会综合效益，降低施工成本，在企业和业主之间谋求利益的最大化，取得双赢。
参考文献：
[1]王斌华.浅析民用建筑施工中防渗漏的要点.城市建设理论研究2012.
[2]林文.建筑施工中防渗漏施工质量控制.江西建材.2012年5期.
[3]潘佃永.建筑施工中防渗漏施工技术的应用.城市建设理论研究（电子版）.2013.
【关键词】 建筑施工；裂缝；渗漏；预防策略
引言：
建筑工程施工中防止裂缝和渗漏工程量大、范围广、技术要求较高，其涉及到了各个方面，这就要求在施工过程中严格落实到施工部位的每个细微的环节中。如建筑工程中最常见的屋面渗漏、墙体渗漏、门窗渗漏、厨房和卫生间渗漏等现象，其多是因施工工艺不到位或是施工措施不当所引起的。而在目前建筑市场竞争日益激烈的形势下，对建筑工程造价和质量提出了较高的要求。因此，如何在建筑施工中防治裂缝及渗漏的问题，对减少不必要损失和确保建筑工程质量具有积极的现实意义。
一、建筑施工产生渗漏的原因
1、建筑工程墙体的自身裂缝
1.1在建筑过程中进行剪刀墙混凝土的浇筑时，往往由于杵捣不实而导致混凝土的实体密度不强，这样就会容易在使用过程中出现渗漏通道。
1.2在工程的施工工艺中，一般都会采取墙、板同时进行浇筑的方法，这样一来就会产生一个问题，不能给墙体的混凝土足够的时间进行沉实，在使用过程中出现沉实裂缝。
2、建筑填充墙砌体砖的裂缝
在建筑的使用过程中往往会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因，而导致砂浆干缩开裂而产生裂缝。出现这种漏水的现象往往是由于在建筑的砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易性能比较差，强度较低、收缩幅度大、不密实或者砌筑方法不当等原因。
3、建筑工程施工在抹灰层的裂缝
在进行建筑物混凝土面的结构施工给过程中，由于其垂直度要求比较高并且控制难度较大，如果在后期的找平抹灰工艺中出现部分厚度过大，就会很容易在后期的使用过程中产生裂缝，出现漏水现象。
4、建筑施工中留下的各种孔洞处理不当
在建筑施工过程中，往往会出于需要而留下模板穿墙螺孔和悬挑脚手架预留孔等很多预留孔，在这些孔洞的密封处理时，如果处理不当就会导致后期使用过程中出现漏水的现象。
二、建筑施工中渗漏问题的预防策略
1、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
1.1由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
1.2避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，應该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
2、建筑物外墙窗口的防渗漏技术
在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在50mm以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
3、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防渗漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、面板发生挤压变形，建筑完毕后及时的进行混凝土的养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，限定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分仓缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
4、地下室渗漏的预防办法
地下室渗漏是建筑渗漏的常见形式之一，最主要的预防措施是严格把控好混凝土的施工质量。变形缝的产生是造成地下室渗漏的最主要的原因，因此要想做好地下室渗漏的预防工作就必须从防止变形缝的产生入手。首先，对于地下室混凝土的结构材料必须选择寿命长、抗老化的材料，而且要耐酸碱腐蚀。其次，要不断提升变形缝施工的操作规范，严格操作流程，施工技术人员的技术要过关，提升其专业素养。 三、导致裂缝的原因和预防策略
1、没有合理的施工设计导致的裂缝和预防策略
1.1在混凝土与钢筋的搭配不合理
在选择搭配混凝土的钢筋时，如果忽视了混凝土的特性，选择较粗的钢筋就无法约束混凝土，使混凝土保持形态。所以，在施工前要对建筑的需求要有相应的了解，并尽量挑选较细的钢筋扎密一些以约束混凝土，使混凝土在钢架内保持应有的形状，防止导致裂缝产生。
1.2后浇带设置不合理
后浇带的设置要考虑具体的施工，包括施工的规模和施工的气候等因素，忽略了这些因素会导致后浇带不能起到相应的作用而产生缝隙。所以在后浇带设置的时候，要根据实际情况和当前的气候状况对设置的距离把握好。
2、选材不当产生的裂缝和预防策略
2.1水泥选择方面
水泥的选择关系到整个施工的质量，关系到墙体的结实度和密实度。水泥中的成分搭配不当，会降低水泥的特性和实际效果，水泥内的粗砂比例过多，水泥的密度就会降低，抗渗透能力差，容易在将来的使用中出现渗漏的现象。因此，在选择水泥方面，要注重水泥的比例搭配，在使用过程中，要密切注意水泥因运输和存放和发生的变化，确保水泥的质量是防渗漏的关键。
2.2添加剂不合
在施工过程中，有些不符合施工要求的添
加剂也被添入了建筑材料当中，特别是防水剂的采用上，不合格的防水剂添加到水泥中会影响水泥的凝固效果，造成水泥在凝固过后因强度不够而产生裂缝。因此选择添加剂的时候要注意添加剂使用后带来的效果，选择适当的添加剂。
2.3剪力墙与砖砌围扩墙间的垂直与水平裂缝问题与预防策略
砖墙与混凝土结构之间的施工缝，由于两者材料收缩性能的不同，容易使粉刷层发生明显的垂和水平收缩裂缝，严重影响房屋的美观。为此，可采取以下技术措施加以克服：首先，在围护墙砌筑时，务必将两侧垂直缝灌满砂浆，不得留有空隙；对于顶部的水平缝，在采用斜砖或平砖砌筑后，务必要用砂浆将缝隙严密嵌满、嵌实。其次，在两种不同材料的水平和垂直缝交接处，粉刷前應增设宽400mm钢板网（两边各200mm左右），使裂缝进一步分散和减小，以避免集中产生一条较大的收缝裂缝。最后，适当推迟涂料面层的施工，让粉刷层有一个较长的干燥和收缩时间，并在涂料面层施工时，对可能产生的小裂缝处粘贴薄型自粘绑带布进一步增加抗裂性能。通过以上三项措施，即可较好地克服开裂通病。
四、结束语
综上所述，建筑工程中所存在的裂缝与渗漏问题会严重影响工程的质量，大大降低了工程的安全系数。因此，相关的技术人员要不断地为自身充电，学习先进的施工技术和设计方案，提高自身的专业素养，尤其是对工程施工中的裂缝和渗漏问题要加强探究，找出原因，总结经验方法和教训，采取先进的处理方法，针对性地解决问题，对以往的方法要进行创新，提高工程的经济效益和社会综合效益，降低施工成本，在企业和业主之间谋求利益的最大化，取得双赢。
参考文献：
[1]王斌华.浅析民用建筑施工中防渗漏的要点.城市建设理论研究2012.
[2]林文.建筑施工中防渗漏施工质量控制.江西建材.2012年5期.
[3]潘佃永.建筑施工中防渗漏施工技术的应用.城市建设理论研究（电子版）.2013.