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<正>目前,住房抵押贷款因其贷款的对象范围广泛、贷款金额灵活的特性而被充分肯定,逐渐形成了我国以住房抵押贷款为核心的住房金融体系。然而由于我国没有为创造住宅抵押贷款的银行提供风险分散和转移的制度保证和外部环境,致使住宅抵押贷款市场发展缓慢。因此以住房抵押贷款推动住宅产业不能仅仅依靠一级市场,还必须实行住房抵押贷款证券化,建立二级市场来保证资金的长期性和稳定性。